Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Wohnlage

Beschreibung

In zentraler Lage von Bremen-Nord im Stadtteil Grohn bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, inkl. eines zusätzlichen Bauplatzes zum Kauf an. Die Lage, unweit der Jacobs-University, in einer Seitenstraße, lässt weinig Wünsche offen.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Schulen und Ärzte befinden sich zum Teil in fußläufiger Entfernung, Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus u. Bahn) ebenso schnell erreicht, wie der Anschluss an die A-270 / A-27. Dennoch ist die Lage als ruhig zu bezeichnen.

Das Gesamtgrundstück ist insgesamt 1.850 m² groß und über die Furtstraße zu befahren. Der ggf. abtrennbare Bauplatz befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und ist über die Straße Verbindungsweg zu erschließen. Für dieses Grundstück ist ein qualifizierter Bebauungsplan nicht erstellt. Eine Bebauung ist somit gem. § 34 Bauordnung zu prüfen (Genehmigung des Bauamtes vorausgesetzt).

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Wohnhaus aus dem Baujahr 1968, erweitert 1984, welches zuletzt als Bürohaus, mit nur noch 1 vermieteten Wohnung genutzt wurde. Das Gebäude ist derzeit mit Ausnahme der vermieteten Wohnung frei. Der Rückbau zu einem reinen Wohnhaus ist mit überschaubarem Aufwand umsetzbar. Es können ca. bis zu 8 Wohneinheiten entstehen.

Das Gebäude ist in Teilen unterkellert, auf dem Grundstück stehen zudem 3 ältere Garagen und 2 Abstellräume zur Verfügung.

Insgesamt stehen ca. 929 m² Wohn-/Nutzfläche bei folgender Aufteilung zur Verfügung:

Büro-/Wohnflächen     :   Ca. 697,00 m²

(davon 2 Wohnungen mit ca. 68,00 (vermietet) u. 65,00 m²)

Kellerflächen               :   Ca. 162,00 m²

Garagen/Abstellräume :   Ca. 70,00 m²

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 317137
Lage: Bremen-Grohn
Objekt Art: Wohn- u. Geschäftshaus
Baujahr: 1968
Wohnfläche: 697 m2
Nutzfläche: 232 m2
Grundstück: 1850 m2
Zimmer / Räume: Div.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 244,1 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentralheizung / Bj. 2013
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: 3 Garagen, zus. Bauplatz
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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