Weserblick – traumhafte Lage am Rönnebecker Weserhang!

Beschreibung

Wohnen mit Weserblick? Wenn dies Ihr Wunsch ist, dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Direkt am Rönnebecker Weserhang gelegen, bietet diese Immobilie einen wunderschönen Blick auf die Weser sowie ins Oldenburger Land – und das von allen Wohnebenen!

Das Haus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise erstellt und später um einen großzügigen Wintergarten erweitert. Ursprünglich freistehend, wurde später linksseitig ein Neubau errichtet welcher, wie auch die angebotene Immobilie, auf die Grundstücksgrenze gebaut wurde. Somit ist es kein klassisches Doppelhaus, jedoch auch nicht mehr freistehend. Der technische Stand des Hauses entspricht ansonsten im Wesentlichen dem Baujahr.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175 m² (inkl. Wintergarten von ca. 18 m²) und teilt sich auf 3 Wohnebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und dem Zugang zur im Haus gelegenen Garage. Durch den Windfang erreicht man die Diele mit Zugang zum Duschbad sowie zum großzügigen Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten.

Im Obergeschoss steht ein großer, Richtung Weser gelegener Raum mit Balkon, ein weiteres Zimmer, welches zuletzt als Esszimmer genutzt wurde, grenzt an die Küche. Diese ist mit einer älteren, weißen Einbauküche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Bad mit Wanne und Dachflächenfenster sowie ein Schlafzimmer, welches über einen weiteren Balkon verfügt. Dieser ist seitlich des Hauses ausgerichtet.

Das Grundstück ist 699 m² groß und besteht zu einem wesentlichen Teil aus Hang, welcher sich bis hinunter zur Bürgermeister-Dehnkamp-Straße erstreckt. Von hier verfügt das Grundstück auch über einen weiteren Zugang.

Zur Ausstattung dieser besonderen Immobilie gehören u.a. Markisen im Erd- und Obergeschoss, ein Kamin im Obergeschoss sowie die im Haus befindliche Garage mit elektrischem Torantrieb. Bei Bedarf kann dies Garage auch zur Erweiterung des Wohnraums dienen (behördliche Genehmigung vorausgesetzt).

Das Haus wir über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche sich im Erdgeschoss befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 318124
Lage: Bremen-Rönnebeck
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 175 m2
Nutzfläche: 30 m2
Grundstück: 699 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 247,1 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1989
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 295.000 €

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