Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Vegesack / Alt-Aumund

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bremen-Nord, in Alt-Aumund gelegen, befindet sich dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Appartement mit großzügigem Balkon und schönem Blick in die grüne Umgebung.

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung, die Fußgängerzone von Bremen-Vegesack ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Ärzte, Schulen sowie Bushaltestellen und der Vegesacker Bahnhof befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum gehört somit, genauso wie ein eigener PKW-Stellplatz, zur Wohnung.   Dieser Stellplatz befindet sich auf dem hinter dem Gebäude gelegenen Parkplatz.

Die angebotene Wohnung bietet ein Wohn-Schlafraum, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum sowie ein neuwertiges, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde im Jahre 2018 aufwendig saniert. Unter anderem wurde das Badezimmer geschmackvoll erneuert und mit einer bodengleichen Dusche versehen. Auch die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert.

Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002 beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen im Jahre 2018 erneuerten, modernen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant. Sie ist ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.100 €.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Wohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Details

Objekt-Nr: 319112
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Eigentumswohnung
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 38 m2
Nutzfläche: 3 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 218,81 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 2002
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: PKW-Stellplatz
Courtage: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 85.000 €

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