St. Magnus – Reihenendhaus mit Garage in gesuchter Wohnlage

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zu den begehrtesten zählenden Wohnlagen von Bremen-St. Magnus. Im Jahre 1966 als Reihenendhaus einer Anlage mit nur 3 Häusern erbaut, zeigt es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Sowohl das Haus, als auch das Grundstück lassen kaum Wünsche offen. Die Lage bietet auch hinsichtlich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten alles, was Wohnen angenehm macht. So befindet sich z. Bsp. der Bahnhof St. Magnus in fußläufiger Entfernung und die regelmäßige Laufrunde Richtung Knoops Park kann direkt vor der Haustür beginnen.

Das Haus ist als 2-Fam.-Haus konzipiert und bietet daher auch die Möglichkeit, das Obergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 198 m² und der schön angelegte Garten, bieten auch einer Familie ausreichend Freiraum. Über den geräumigen Eingangsflur erreicht man Garderobe und das Gäste-WC. Allein der großzügig angelegte Wohnbereich bietet auf ca. 52 m², Wohnen, Essen und einen Lesebereich (Studio). Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 3 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 118 m².

Von Eingangsflur führt die Geschosstreppe ins Obergeschoss. Hier stehen 2 großzügige Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Fenster zur Verfügung. Ein weiteres, z.Zt. als Hauswirtschaftsraum genutztes Zimmer kann auch als Küche genutzt werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 70 m².

Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt. Ein kleiner, von außen zugänglicher Abstellraum bietet eine Abstellmöglichkeit für die Gartengeräte.  Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet das Platzangebot dieser besonderen Immobilie ab.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Zur weiteren Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. eine großzügige und mit Echtglas überdachte Terrasse sowie Parkettfußboden und Rollläden im Erdgeschoss.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319058
Lage: Bremen-St. Magnus
Objekt Art: Reihenendhaus
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 198 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 576 m2
Zimmer / Räume: 7
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 270,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1994
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Gartenhaus
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 365.000 €

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