Solide Kapitalanlage in beliebter Lage von Bremen-Walle!

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrparteien-Altbau-Haus bietet 3 geschlossene
Wohneinheiten in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten
und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind Aufteilungsgleich und bieten je 3
Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC. Sie verfügen über einen zentral gelegenen
Flur von welchem aus alle Räume erreichbar sind. Lediglich das 3. Zimmer, welches z.
Bsp. als Büro oder Gästezimmer geeignet ist, ist ein sogenanntes “gefangenes“ Zimmer
und nur durch das Wohnzimmer zu erreichen.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 11 m² ausreichend Platz für ein Bett sowie einen
Kleiderschrank. Über die Küche gelangen Sie jeweils auf einen Balkon mit Blick in die
Gärten der benachbarten Häuser. Die Badezimmer, alle älteren Baujahrs, sind jeweils mit
einer Badewanne, jedoch nicht mit einem WC ausgestattet. Dieses ist jeweils separat
gelegen und dient somit auch als Gäste-WC.
Die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, verfügt über ein Wohnzimmer sowie ein
Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küchen sind
jeweils mit älterem Küchenmobiliar versehen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2018 mit angeschlossener
Warmwasserversorgung für die Erd- und Obergeschosswohnung beheizt. Die
Warmwasserbereitung im Dachgeschoss geschieht über einen Durchlauferhitzer.
Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller des Hauses ein Fahrradraum sowie eine
Waschküche Verfügung. Zudem ist hier für jede Wohnung ein separater Abstellraum
vorhanden. Bedingt durch die leicht abfallende Lage des Grundstücks, ist der Keller ein
sogenannter Souterrain-Keller, welcher Gartenseitig über einen ebenerdigen
Gartenzugang verfügt.
Alle Wohnungen im Haus sind derzeit vermietet. Der Jahreskaltmietertrag beträgt, inkl. der
vermieteten Garage, derzeit 12.708,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche
Objektbesichtigung zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319062
Lage: Bremen-Walle
Objekt Art: Mehrparteienhaus
Baujahr: 1950
Wohnfläche: 135 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 226 m2
Zimmer / Räume: 8
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 436,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2018
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Keller, Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 215.000 €

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