Solide Kapitalanlage in beliebter Lage der Bremer Neustadt!

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrparteien-Altbau-Haus bietet 5 geschlossene
Wohneinheiten in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten
und die Bremer Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bei der ersten der 5 Einheiten handelt es sich um eine Souterrain-Wohnung mit 2
Zimmern, Küche und Duschbad. Der geräumige Eingangsflur von ca. 10 m² Fläche bietet
genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schuhschrank. Abgehend vom Flur
erreicht man das kleine Duschbad sowie die Küche mit Zugang zur ca. 9 m² großen
Terrasse, welche sich hinter dem Haus befindet. Zusätzlichen Blick auf die Terrasse bietet
das Wohnzimmer. Von hier aus ist auch der zweite Raum zu erreichen, welcher sich somit
ideal als Schlafbereich anbietet.
Die zweite Wohnung befindet sich im Hochparterre. Hier gelangt man über einen
schmalen Flur in den großen Wohnbereich, welcher durch eine schicke Flügeltür in zwei
Bereiche geteilt ist. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² befindet sich zur Gartenseite. Die
kleine Küche mit großem Fenster verfügt über eine Einbauküche mit genügend Stauraum.
Das kleine Duschbad wurde im vergangenen Jahr neu installiert, das ehemalige Duschbad
beherbergt jetzt nur noch das WC.
Die Wohnung des 1. Obergeschosses verfügt über zwei separate Räume. Vom kleineren
der zwei Zimmer gelangt man in die im Landhausstil gehaltene moderne Küche.
Abgehend vom ca. 20 m² großem Wohnzimmer erreicht man das moderne Duschbad mit
Fenster. Diese Wohnung ist mit Dielenböden ausgestattet und verfügt über einen
Kaminofen im Wohnzimmer. Hohe Fenster sorgen für einen sehr schönen Lichteinfall.
Das 2. Obergeschoss teilt sich in zwei separate Wohnungen auf. Eine dieser Wohnungen
ist eine Maisonette-Wohnung und erstreckt sich zusätzlich über das ausgebaute
Dachgeschoss.
Die erste Wohnung verfügt im ca. 12 m² großem Raum eine kleine integrierte Kochecke
mit einer Spüle, einen Herd mit 2 Kochfeldern und darüber befindlichen Hängeschränken.
Abgehend hiervon erreicht man zur einen Seite das moderne Wannenbad mit Fenster und
zur anderen Seite einen kleinen separaten Raum, welcher als Schlafbereich genutzt
werden kann.
Die zweite Wohnung verfügt in der 2 Etage über eine ca. 10 m² große Küche und ein
modernes Duschbad mit Dachfenster. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt
man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, welches durch die
Dachflächenfenster von beiden Seiten mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller des Hauses zwei Waschmaschinen und
ein Trockner- sowie ein hinterm Haus befindlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Alle Wohnungen im Haus sind derzeit vermietet. Der Jahreskaltmietertrag beträgt derzeit
20.100,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche
Objektbesichtigung zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319039
Lage: Bremen-Neustadt
Objekt Art: Mehrparteienhaus
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 208 m2
Nutzfläche: 62 m2
Grundstück: 117 m2
Zimmer / Räume: 9
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 186,9 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2005
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Keller, Fahrradschuppen
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 395.000 €

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