Seltene Gelegenheit! Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus nahe der Lesum

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage nahe der Lesum. Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 erstellt und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, welche dem Anspruch an modernes Wohnen in jeder Weise gerecht wird. Zentral und dennoch nahezu uneinsehbar gelegen, befindet sich diese Immobilie oberhalb des Lesumufers, im Stadtteil Bremen-Grohn. Das nahegelegene Zentrum von Bremen-Vegesack bietet alle u.a. alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor gesichert, die Eingangspforte ist ebenfalls verschlossen und über eine Sprechanlage mit Kamerafunktion vom Haus aus zu öffnen. Eine geschwungene Auffahrt führt dann zum Haus.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 281 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 125 m². Man betritt das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich welcher in die Diele führt. Von hieraus erreicht man das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie den Garderobenbereich. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche und einer Doppelflügeltür um Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m².

Die großzügige Treppenanlage führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Vollkeller des Hauses. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Eines dieser Bäder ist als sogenanntes Ensuite-Bad direkt von einem der Schlafräume zu begehen. Beide Bäder sind mit Wanne u. Dusche ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster. Auch im Obergeschoss bildet die großzügige Diele den zentralen Punkt und ist durch ein großes Fenster im Treppenhaus wunderbar belichtet. Zudem haben alle Räume einen Zugang zum umlaufenden Balkon.

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 125 m².

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 29 m².

Der Vollkeller des Hauses verfügt über 6 Räume, inkl. Sauna, Duschbereich und WC. Ein Außenzugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 1999 beheizt. Diese befindet sich im Dachgeschoss.

Zur Umfangreichen Ausstattung dieser besonderen Immobilie gehören u.a. hochwertige Ahorn-Vollholzdielen, Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster, ein umlaufender Balkon sowie ein Vollkeller mit Sauna Dusche u. WC. Das Grundstück ist zudem mit elektrischen Toren und einer Video-Gegensprechanlage gesichert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319092
Lage: Bremen-Grohn
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 281 m2
Nutzfläche: 125 m2
Grundstück: 864 m2
Zimmer / Räume: 7
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 85,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1999
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller, Sauna
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 585.000 €

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