Seltene Gelegenheit – 2 Einfamilienhäuser auf einem traumhaften Grundstück nahe der Weser!

Beschreibung

Bei den hier zum Kauf angebotenen Immobilien, handelt es sich um zwei freistehende Einfamilienhäuser. Auf einem 3.051 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, befindet sich zum einen ein sehr schön gestaltetes, mit Fledermausgauben versehenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Das zweite Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m².

Beide Grundstücke verfügen über eigene Grundbücher und sind somit auch separat zu veräußern.

Aufteilung Hausnummer 35:

EG:  Eingangsflur mit Treppe zum Obergeschoss, Wohnzimmer und Küche mit Einbauküche.

OG: 2 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne.

Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 66 m².

Zudem befinden sich im Haus eine Garage, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Ein Teilkeller bietet ausreichend Abstellfläche. Beheizt wird dieses Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003.

Aufteilung Hausnummer 37:

EG: Geräumige Eingangsdiele mit Treppenaufgang, geräumiges Wohn- /

Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Büro und

Gäste-WC

OG: Diele, 2 geräumige Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster, Flur und Abstellraum.

Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 143 m². Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller welcher teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die Beheizung dieses Hauses geschieht über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1980. Die Warmwasserbereitung erfolgt, wie auch bei der Hausnummer 35, über Durchlauferhitzer.

Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 3.051 m² und beinhaltet insgesamt 3 Bauzonen, wovon die Mittlere bereits mit den vorhandenen Gebäuden bebaut ist. Im vorderen Bereich, angrenzend zur Straße, ist lt. Bebauungsplan (wird gerne auf Nachfrage übersandt) eine zweigeschossige Bebauung möglich. Die Bauzone im hinteren Teil des Grundstücks, nahe dem Weserufer gelegen, ermöglicht zudem eine weitere, eingeschossige Bebauungsmöglichlichkeit.

Details

Objekt-Nr: 318021
Lage: Bremen-Rönnebeck
Objekt Art: 2 freistehende Einfamilienhäuser
Baujahr: 1956
Wohnfläche: 210 m2
Nutzfläche: 121 m2
Grundstück: 3051 m2
Zimmer / Räume: 9
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 327 und 228,3 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizungen / Baujahre 1980+2003
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Garagen, Keller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 525.000 €

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