Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bremen-Grohn

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in gut angebundener Lage von Bremen-Grohn, in unmittelbarer Nähe der Jacobs-University. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Apotheken befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Zum Bahnhof Schönebeck gelangen Sie fußläufig in unter 5 Minuten. Auch die Autobahnauffahrt auf die A270 ist schnell erreicht.

Im Jahre 1924 erbaut, wurde diese Immobilie ca. ab dem Jahre 2000 von Grund auf saniert.
So wurde die Raumaufteilung optimiert, alle Sanitärbereiche und die Elektroleitungen erneuert. Die Kunststofffenster mit 2-fach- Isolierverglasung wurden im Jahre 2003 eingebaut. Das Dach des Hauses wurde bereits in vorher mit einer Tonpfanne neu eingedeckt.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m2, welche sich auf 2 Ebenen verteilt.
Sie betreten das Haus über einen gefliesten Windfang, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher mit einem Ofen sowie einer integrierten Einbauküche ausgestattet ist. Von hieraus führt die Geschosstreppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Teilkeller des Hauses.
Durch eine weitere Glasschiebetür im Küchenbereich erreichen Sie einen Flur. Von diesem Flur erreichen Sie zum einen das Gäste-WC, zum anderen das moderne und großzügige Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m,
welches über 2 große Dachflächenfenster wunderbar belichtet wird.
Zusätzlich gelangen Sie über den kleinen Flur in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten. Hier befinden sich der außenliegende Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt und ein kleines Gewächshaus. Ferner stehen eine überdachte Terrasse und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein zusätzliches WC sowie der Zugang auf einen ca. 14 m2 großen Balkon mit Blick in den Garten. Das Grundstück bietet mit einer Größe von 343 m2 ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Weiteren Stauraum bieten der Teilkeller und der Spitzboden des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2003. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage mit Zirkulation. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine Zisterne mit einem Fassungsvolumen von 5.000 Litern zur Verfügung.
Parkmöglichkeit bietet die Einfahrt neben dem Haus mit einer eigenen Überdachung.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche bereits unbewohnt und daher kurzfristig beziehbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320085
Lage: Bremen-Grohn
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1924
Wohnfläche: 81 m2
Nutzfläche: 60 m2
Grundstück: 343 m2
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 233,1 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2003
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Carport
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 179.000 €

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