Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Bremen-St. Magnus

Beschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bremen-Nord, im Ortsteil St. Magnus,
befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem Carportstellplatz aus dem
Baujahr 2008. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem
Verblendmauerwerk versehen. Der Erstbezug erfolgte im Jahre 2009.

Das Gesamtgrundstück ist 710 m² groß und nach dem Wohnungseigentumsgesetz
(WEG) geteilt. Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Der zum Haus gehörende Grundstücksanteil beträgt ca. 386 m².

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zum Teil in
unmittelbarer Nähe. Ansonsten sind die Zentren von Vegesack, St. Magnus oder
Lesum mit allen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Schulen und Kindergärten
befinden sich in teils fußläufiger Entfernung.
Zudem lädt der Knoops Park mit seinen Waldflächen und dem schönen Lesumufer
zu Spaziergängen oder zur regelmäßigen Laufrunde ein.

Es stehen Ihnen insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen mit
folgender Aufteilung zur Verfügung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, das Wohnzimmer,
ein Gäste-Bad mit Dusche u. Fenster, sowie die Küche mit moderner Einbauküche
und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Dieser HWR verfügt zudem über einen
separaten Ausgang zum Carport.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und ein modernes Bad, ausgestattet mit
Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Fenster. Das Bad ist mit einer
Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Weiterhin stehen hier 3 Schlafräume zur Verfügung. Von dieser Ebene erreichen
Sie dann das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein
weiteres, offenes Zimmer, welches durch ein großzügiges Giebelfenster sehr gut
belichtet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
2009, welche auch die Warmwasserversorgung des Hauses übernimmt.

Der Garten des Hauses ist gepflegt und verfügt über je einer Terrasse zur Straßen und
zur Gartenseite. Diese sind jeweils mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer
Besichtigung persönlich vor. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 318101
Lage: Bremen-St. Magnus
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2008
Wohnfläche: 135 m2
Nutzfläche: 15 m2
Grundstück: 386 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 84,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2009)
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Carport, Gäste-WC
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

Anfrage