Schönes Reihenhaus in Bremen-Lesum

Beschreibung

Geräumiges Reihenmittelhaus in gewachsenem Umfeld in guter Wohnlage
von Bremen-Lesum. Das Haus wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise
erstellt und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist in
einer ruhigen Seitenstraße, in einem gewachsenen Umfeld gelegen. Die
umliegende Bebauung ist homogen und besteht überwiegend aus
vergleichbaren Reihenhäusern. Schulen verschiedener Jahrgangsstufen
sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in
kurzer Entfernung.
Das Haus bietet auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, eine
großzügige Diele mit Zugang zur offen gestalteten Küche sowie das
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie über
einen Flur mit einer Raumspartreppe, welche den Zugang zum ausgebauten
Dachgeschoss ermöglicht.
Hier stehen ein Flurbereich sowie ein weiteres Zimmer und ein kleiner
Abstellraum zur Verfügung.
Als zusätzliche Nutzfläche bietet diese Immobilie einen Vollkeller mit ca. 45
m². Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung mit angeschlossener
Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1990.
Zudem verfügt das Haus über folgende Ausstattung:
Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch), Terrasse mit neuwertiger Markise, zur
Diele offene Küche mit Einbauküche, Zimmertüren und Zargen in Buche (neu
2002), Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (Bj. 1980).
Das 175 m² große Grundstück ist nach Süd/Ost ausgerichtet und verfügt über
ein kleines Gartenhaus sowie über einen rückwärtigen Zugang, welcher z.B.
bei der Entsorgung von Gartenabfällen sehr hilfreich ist. Im hinteren Bereich
grenzt das Grundstück an die A-270. Die Beeinträchtigung ist jedoch
aufgrund der vorhandenen Lärmschutzwand relativ gering.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere
Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlichen vor.

Details

Objekt-Nr: 320014
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1958
Wohnfläche: 115 m2
Nutzfläche: 60 m2
Grundstück: 175 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 246,3 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1990
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 198.000 €

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