Schönes Reihenendhaus in Bremen-Lesum

Beschreibung

Gelegenheit in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Bremen-Lesum! Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsstufen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Haltestellen von Bus u. Bahn, sind von hieraus schnell und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn in ca. 20 Min. erreicht.

Gelegen in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld, erwartet Sie ein Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 294 m² und einer neben dem Haus gelegenen Einzelgarage. Das Haus wurde im Jahre 1959 erstellt und zuletzt im Jahre 2012 modernisiert.

Sie betreten das Haus über den Windfang-/Garderobenbereich, welcher gleichermaßen den Zugang zum Flur, als auch zum Keller bietet. Über den Flur erreichen Sie die dahin offen gehaltene, ca. 8 m² große Küche, versehen mit einer Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten und verfügt über einen geschmackvollen Kaminofen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Platzangebot ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Der Balkon ist über das große Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 21 m² zu erreichen. Der Balkon ist ausreichend groß und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde ebenfalls vor kurzem erneuert. Das zweite Zimmer im Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 12 m². Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits teilweise ausgebaut und bietet derzeit 2 Zimmer. Ein drittes Zimmer ist mit geringem Ausbauaufwand herstellbar.

Ausreichend Abstellfläche finden Sie im Vollkeller des Hauses. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung des Hauses. Die Warmwasserversorgung geschieht derzeit elektrisch, es wurde jedoch bereits die Vorbereitung zur Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage in Form von benötigten Leitungen ins Badezimmer geschaffen. Auch die Elektrik des Hauses wurde auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Giebelseite sowie die Frontseite des Hauses wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 320075
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Reihenendhaus
Baujahr: 1959
Wohnfläche: 118 m2
Nutzfläche: 65 m2
Grundstück: 294 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 149,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1995
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Garage, Vollkeller
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 255.000 €

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