Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Beschreibung

Lage
In ruhiger Wohnlage von Ganderkesee-Falkenburg, in einer Sackgasse mit Wendekreis,
befindet sich das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus. Von hieraus
ist das Zentrum von Ganderkesee, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
schnell erreicht. Zudem macht die Nähe zu Oldenburg und Bremen diese Lage
zusätzlich attraktiv. Alles in allem – eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung.

Beschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1987 in Massivbauweise erstellt und ist mit einer Rotklinkerfassade
versehen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m2, bei folgender Aufteilung:
Man betritt dieses Haus über die großzügige Eingangsdiele. Von hieraus erreicht man
das Gäste-WC mit Fenster, den Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum,
den Garderobenbereich sowie die Küche und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet
den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer
sorgen für eine sehr gute Belichtung. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit
deckenhohen Schränken aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet und verfügt über
einen weiteren Zugang zum Garten.
Von der Diele führt eine massive, mit Marmor belegte Geschosstreppe ins Obergeschoss
des Hauses. Hier stehen ein Flur, 2 Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer
mit Loggia zur Verfügung. Ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster rundet das
Platzangebot auf dieser Etage ab.

Ausstattung Beschreibung
Das Grundstück des Hauses ist 606 m2 groß und bietet somit sowohl einer Familie als
auch dem geneigten Gartenliebhaber ausreichend Raum zur Entfaltung.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener
Warmwasserversorgung, aus dem Baujahr 2016 beheizt. Diese befindet sich in einem
separaten Raum unter der Geschosstreppe im Erdgeschoss.
Das Krüppelwalmdach des Hauses wurde im Jahre 2015 komplett neu eingedeckt. Die
Kunststoff-Sprossenfenster sind mit einer 2-fach Isolierverglasung und Rollläden (teilweise
elektrisch) ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine freistehende Garage, welche über ein
elektrisch betriebenes Sektionaltor, sowie über einen von außen begehbaren, separaten
Abstellraum verfügt. Das Dach der Garage ist zudem teil ausgebaut. Auf der gepflasterten
Fläche vor der Garage finden bequem 2-3 Fahrzeuge Platz.

Details

Objekt-Nr: 320033
Lage: Ganderkesee
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 135 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 606 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 96,1 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2016
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 295.000

Anfrage