Schönes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Platjenwerbe

Beschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Platjenwerbe, in zweiter Baureihe, befindet sich das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus mit Garage. Von hieraus ist das Zentrum von Bremen-Lesum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten schnell erreicht.

Im Jahre 1969 erbaut, wurde es im Erdgeschoss bereits 1976 um ein Bad und um einen Essplatz an der Küche erweitert. Insgesamt verfügt dieses Objekt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Windfang mit Zugang zum Duschbad mit Fenster. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Flur, Küche mit angrenzendem Essplatz. Hier sorgt bei Bedarf ein Kachelofen für wohlige Wärme. Weiterhin stehen 2 Zimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem weiteren, angrenzenden Zimmer zur Verfügung. Dieses, ursprünglich als Bibliothek gedachte Zimmer, dient z.Z. als Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen zusätzlichen Kamin.

Abgehend von der Küche erreicht man einen kleinen Flur, welcher zum einen den Zugang zum Garten gewährt, und zum anderen zu einem Hochkeller, welcher als Abstellraum-/Hauswirtschaftsraum dient und gleichzeitig Standort der Heizungsanlage ist.

Im Obergeschoss steht ein offener Flurbereich zur Verfügung, welcher auch als Arbeitsbereich geeignet ist. 2 geräumige Zimmer, eines ausgestattet mit einer großzügigen Loggia sowie ein Bad aus dem Jahre 2009, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2009 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage sowie über eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Auf dem Grundstück befindet noch ein 7.000 Ltr. Öltank, welcher fachgerecht gereinigt und stillgelegt wurde.

Der Garten des insgesamt 747 m² großen Grundstücks ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Essbereich zu erreichen und bietet einer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung. An der nordöstlichen Grenze besteht ein Überwegungsrecht zum Grundstück mit der Hausnummer 17 B.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne bei einer Besichtigung persönlich vor. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319014
Lage: Ritterhude-Platjenwerbe
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 175 m2
Nutzfläche: 44 m2
Grundstück: 747 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 170,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2009
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Hochkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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