Schöne Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bremen-Aumund, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6
Parteien im Eingang, befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung
mit Balkon und schönem Blick in die umliegenden Gärten.
Insgesamt gehören der Wohnanlage 3 Eingänge mit jeweils 6 Wohnungen an. Kindergärten,
Ärzte und Schulen aller Jahrgangstufen befinden sich in direkter Umgebung.
Ebenso ist das Zentrum von Bremen-Vegesack mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
schnell und fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Anschlussstellen für den
ÖPNV ebenfalls in fußläufiger Entfernung und auch der Anschluss an die A270 ist schnell
erreicht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Loggia mit Markise. Das Haus ist voll unterkellert, ein eigener Kellerraum sowie eine zusätzliche Fläche auf dem Dachboden gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine auf dem angrenzenden Garagenhof befindliche Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die angebotene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
und Zugang zur Loggia, sowie über ein Schlafzimmer. Ursprünglich war diese Wohnung
als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, ein Rückbau wäre mit überschaubarem Aufwand
möglich.
Zudem verfügt diese Wohnung über ein modernes Duschbad, welches im Jahre 2018
eingebaut wurde, sowie über eine Küche mit einer im Jahre 2015 installierten Einbauküche.
Alle Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat oder mit Vinylboden belegt, der
Boden im Bad ist gefliest. Die Außenfassade wurde durch die Eigentümergemeinschaft
mit einer Kerndämmung versehen, zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Hier bietet sich eine sehr gute Gelegenheit sowohl zur Selbstnutzung, als auch für den Kapitalanleger.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere
Informationen oder für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.

Details

Objekt-Nr: 320061
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 65 m2
Nutzfläche: 20 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 131,31 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1999
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Kellerraum, Dachboden, Garage
Courtage: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

Anfrage