Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Altstadtlage nahe dem Weserufer!

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bremer Altstadt. Die imposante “Kulturkirche Stephanie“ im Blick, ist es nur ein kurzer Weg zum Weserufer. Von hieraus ist das Zentrum der Stadt schnell erreicht. Dennoch ist das Umfeld von Wohnimmobilien in Form von Ein- u. Mehrfamilienhäusern geprägt und trotz der nicht weit entfernten Bundesstraße als ruhig zu bezeichnen.

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahre 1956 erstellt und besteht aus 3 Häusern mit je 2 Eingängen und insgesamt 36 Wohneinheiten. Somit befinden sich lediglich 6 Wohnungen in einer Einheit.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Wintergarten (ehemalig Balkon).

Im Jahre 2015 wurde die Wohnung komplett saniert. So wurde u.a. ein neues Duschbad eingebaut, die Elektrik erneuert sowie neue Heizkörper montiert und alle Leitungen (inkl. Abwasser) getauscht. Die geräumige Küche wurde mit einer neuen, weißen Einbauküche versehen.

Die ebenfalls neu eingebauten Kunststofffenster sind mit einer 3-fach Isolierverglasung und zusätzlichen Rollläden ausgestattet, welche wiederum alle mit elektrischem Antrieb ausgestattet sind.

Die Wohnung ist insgesamt sehr geschmackvoll gestaltet. Alle Fußböden der Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und erhält über ein geschickt integriertes, blickdichtes Lichtbad ein gewisses Maß Tageslicht. Im Bad sind zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Als Abstellbereich stehen 2 Kellerräume sowie ein separater Raum auf dem Dachboden zur Verfügung. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2010 beheizt. Diese Heizung beheizt insgesamt 3 Wohnungen im Haus. Die angeschlossenen Parteien regeln gem. den Öleinkauf. Somit sind die Kosten der Heizung nicht im Hausgeld enthalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, welcher ebenfalls im Jahre 2015 erneuert wurde.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.

Details

Objekt-Nr: 318102
Lage: Bremen-Altstadt
Objekt Art: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Baujahr: 1956
Wohnfläche: 69 m2
Nutzfläche: 12 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 113,5 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 2010
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Balkon, Kellerraum
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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