Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bremen-Lesum

Beschreibung

Gelegenheit in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bremen-
Lesum! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche
von ca. 94 m² sowie einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 219 m².
Das Haus wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen
Vollkeller und eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor.
Im Jahre 2014 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So
wurde das 16 cm starke Betonflachdach des Hauses mit einer 20 cm
Aufdachdämmung sowie einer zusätzlichen Innendämmung von 10 cm versehen.
Zudem wurde in das 2-schalige Mauerwerk eine Einblasdämmung eingebracht und
die Heizkörper gegen neue Flachheizkörper getauscht. In diesem Zuge wurden
auch die Heizkörpernischen zusätzlich gedämmt.
Sie betreten das Haus über den großzügigen Windfang von wo aus Sie wiederum
das Gäste-WC erreichen.
Über die geräumige Wohn-/Essdiele, erreicht man sowohl die Küche, als auch das
Wohnzimmer. Des Weiteren bietet eine massive Wendeltreppe von hieraus den
Zugang zum Keller und zum Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie über die sehr schön angelegte und geflieste
Terrasse, den liebevoll gepflegten Garten. Hier befindet sich ein Holzgartenhaus
sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt an der Terrasse. Die Terrasse ist mit einer
großen Markise ausgestattet, welche nahezu die gesamte Terrassenfläche
beschatten kann.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume (einer davon mit Zugang zur Loggia), ein
kleiner Abstellraum sowie das ca. im Jahre 2005 erneuerte Duschbad mit Fenster
zur Verfügung.
Die Holzfenster des Hauses sind alle mit Isolierverglasung und Rollläden
ausgestattet. Die Rollläden sind teilweise elektrisch betrieben.
Der Vollkeller des Hauses bietet 3 Räume sowie einen geräumigen Kellerflur. Die
Geschosshöhe beträgt hier ca. 2,37 m. Es stehen im Keller eine Sauna mit einer
zusätzlichen Dusche zur Verfügung. Alle Fenster im Kellerbereich sind mit
Isolierverglasung ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche
Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an

Details

Objekt-Nr: 318110
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 94 m2
Nutzfläche: 75 m2
Grundstück: 219 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 105,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1998)
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Keller, Balkon, Terrasse, Garten
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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