Reihenmittelhaus in ruhiger u. bevorzugter Wohnlage von Bremen-Lesum

Beschreibung

Gelegenheit in ruhiger u. sehr beliebter Wohnlage von Bremen-
Lesum! Gelegen in einem gewachsenen u. familienfreundlichen Wohnumfeld, erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 203 m². Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt inkl. anteiliger Wegeflächen ca. 230 m².

Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsstufen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, inkl. des Lesumer Wochenmarktes sowie Haltestellen von Bus u. Bahn, sind schnell u. überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn in ca. 20 Min. erreicht.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller und eine Garage. Diese befindet sich auf dem in unmittelbarer Nähe befindlichen, separaten Garagengrundstück und wurde im Jahre 2015 mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet. Da die Garage nicht über einen Stromanschluss verfügt, wird der erforderliche Strom über wieder aufladbare Akkus erzeugt.

Sie betreten das Haus über den Windfang-/Garderobenbereich, von dem auch das Gäste-WC abgeht. Ebenso erreichen Sie von hier aus die Essdiele, welche den zentralen Punkt des Hauses, mit Zugang sowohl zur Küche (ausgestattet mit einer älteren Einbauküche), als auch zum Wohnzimmer bietet. Zudem befindet sich hier die massive Wendeltreppe, über welche Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss gelangen.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und durch die tief gezogenen Fensterflächen sehr schön belichtet. Von hier erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete und mit einer Markise ausgestattete Terrasse sowie den pflegeleicht angelegten Garten mit ausreichend Platz für Spielgeräte. In einem kleinen Schuppen können Sie Ihre Gartengeräte verstauen.

Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume, ein kleiner Abstellraum sowie ein älteres Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Das im Jahre 2010 erneuerte und mit einer Wärmedämmung versehene Flachdach, ist im Flurbereich des Obergeschosses mit einer doppelschaligen Acrylglas-Lichtkuppel mit 90 cm Durchmesser ausgestattet. Diese sorgt für ausreichend Tageslicht in Flur und Treppenhaus. Die letzte Wartung des Daches erfolgte im Jahre 2015.

Der Vollkeller des Hauses bietet 3 Räume sowie einen geräumigen Kellerflur und verfügt über eine ausreichende Geschosshöhe. Ein kleinerer Abstell-/Vorratsraum, ein Heizungs-/Abstellraum mit der im Jahre 2011 erneuerten Gas-Zentralheizung sowie ein zusätzlicher, ca. 23 m² großer Raum, welcher sich z.B. als Hobbyraum eignet, stehen hier zur Verfügung.

Die Holz- u. Kunststofffenster des Hauses sind mit Isolierverglasung sowie überwiegend mit Rollläden ausgestattet, welche in Küche und Wohnzimmer elektrisch betrieben werden.

Zweifelsfrei sind Renovierungsarbeiten erforderlich, jedoch bei solider und regelmäßig gepflegter Grundsubstanz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 318137
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1968
Wohnfläche: 100 m2
Nutzfläche: 60 m2
Grundstück: 230 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 143,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2011
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Garage, Vollkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 169.000 €

Anfrage