Reihenmittelhaus in gesuchter Wohnlage von Bremen-Lesum/Burgdamm

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittenhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Bremen-Lesum/Burgdamm. Das Zentrum von Bremen-Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreicht. Ärzte verschiedener
Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Autobahn 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven ebenfalls schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage in einer Seitenstraße mit homogener Bebauung, auch ein sehr gutes Umfeld für Familien.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1960 erstellt und verfügt über die klassische Aufteilung eines Reihenhauses, welche auch den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang mit Zugang zum Flur. Von hieraus sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Hierzu zählen die Küche, ausgestattet mit einer zeitgemäßen hellen Einbauküche, das Gäste-WC mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Für die wohlige Atmosphäre sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich.
Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer sowie ein ca. in 1980er Jahren modernisiertes, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellbereich befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m2. Abgerundet wird das Raumangebot durch umfangreiche, zusätzliche Nutzflächen. So verfügt das Haus über einen Vollkeller mit ca. 44 m2 Fläche und einem separaten Zugang zum / vom Garten. Von den 170 m2 Grundstücksfläche entfallen ca. 10 m2 auf den gemeinschaftlich genutzten Ver- und Entsorgungsweg, welcher sich hinter den Häusern befindet.

Zur weiteren Ausstattung dieses gepflegten Hauses gehören u.a. ein gepflegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus und einem rückwärtigen Zugang, Balkon, Terrasse, teils Rollläden sowie eine moderne Einbauküche. Die Terrasse ist überdacht und wurde erst kürzlich mit einem gläsernen Windschutz ausgestattet. Somit bietet sie eine Wintergarten ähnliche Atmosphäre.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1987, die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind mit ein 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Zudem wurden die Dachrinnen, Fallrohre und Schneegitter erst in diesem Jahr erneuert. Das Haus befindet sich in einem soliden u. gepflegten Zustand, weist jedoch in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf auf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus in einem
persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf
Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 320184
Lage: Bremen-Lesum/Burgdamm
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 108 m2
Nutzfläche: 43 m2
Grundstück: 170 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 286,3 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1987
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller, Gartenhaus
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Kaufpreis: 229.000 €

Anfrage