Reihenendhaus mit großem Grundstück in Bremen-Lesum

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reihenendhaus befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Bremen-Lesum. Dennoch ist ruhig- am Ende einer Sackgasse gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Man betritt das Haus über den Windfang von welchem auch das Gäste-WC erreichbar ist. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer, ca. 29 m² groß, bietet Zugang zur schönen, höhergelegenen Sonnenterrasse. Die Küche, mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, befindet sich im vorderen Bereich des Hauses.

Das Obergeschoss bietet 2 großzügige Schlafräume sowie ein Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr. Die Böden sind, wie auch im Erdgeschoss, hauptsächlich mit Auslegeware versehen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Gaube sowie Dachflächenfenster und bietet eine Wohnfläche von ca. 26 m².  Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt somit ca. 128 m².

Das schöne Grundstück ist mit 737 m² ungewöhnlich groß für ein vergleichbares Reihenhaus und pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Platz sowohl zum Toben als auch zum entspannten Rückzug. Praktisch wie gemacht für eine Familie!

Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist groß genug, um neben dem PKW auch noch Platz zum Abstellen von Gartengeräten etc. zu bieten. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich zudem vor der Garage.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind allesamt isolierverglast und mit Holzrahmen versehen. Die Giebelwand des Gebäudes wurde bereits mit einer zusätzlichen Dämmung versehen.

Ausreichend Abstellfläche bietet der Vollkeller des Hauses mit u. A. Stellmöglichkeit für Waschmaschine sowie einer weiteren Duschgelegenheit. Renovierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich der Sanitäranlagen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319122
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Reihenendhaus
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 128 m2
Nutzfläche: 70 m2
Grundstück: 737 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 181,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2012
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Garage, Vollkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 250.000 €

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