Neubau ohne Baustress – Traumhaftes Friesenhaus in gesuchter Wohnlage!

Beschreibung

Ein Neubau soll es sein? Aber selber neu bauen? Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Fam.-Haus wurde erst im Jahre 2016 fertiggestellt und ist somit die ideale Lösung für alle, die sich einen Neubau wünschen aber die Risiken des Bauens vermeiden möchten.

Das Haus wurde im Friesenstil erbaut und befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, am Rande der Landesgrenze zu Niedersachsen. Alle Einkaufsmöglichkeiten in den Zentren von Bremen-Nord und Schwanewede sowie verschiedene Nahversorger und Discounter sind von hieraus ebenso schnell erreicht wie die Anbindung an die A-27 in Richtung Bremen u. Bremerhaven. Zudem befindet sich die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls in kurzer Entfernung. Über den Bahnhof Bremen-Aumund ist die Bremer Innenstadt mit der Nord/Westbahn ebenfalls schnell erreicht.

Das Wohnumfeld besticht durch seine homogene Bebauung, ausschließlich mit neuen Ein- bis Zweifamilienhäusern und bietet somit gerade für Familien ein ideales Wohnen. Auch befinden sich Kindergärten und Schulen aller Jahrgangsstufen in z.T. fußläufiger Entfernung.

Aufteilung, Belichtung und Ausstattung dieses Hauses werden den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht, das 833 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Möglichkeiten zum Toben und zum Erholen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf 2 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m². Darüber hinaus bietet es einen Carport sowie einen geräumigen Geräteraum mit ausreichend Platz für Gartenutensilien, Fahrrädern usw.

Das Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn-/Essbereich mit der direkt angrenzenden Küche, welche mit einer modernen, weißen Einbauküche mit Lackfronten ausgestattet ist. Ein moderner Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer sowie das Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftraum, in welchem sich auch die Heizung befindet.

Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und begehbarer Dusche zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreicht man vom Flur aus den Spitzboden des Hauses, welcher zusätzlichen Abstellraum bietet.

Diese Immobilie ist als hochwertig zu bezeichnen. So gehören u.a. eine Klinkerfassade, Rollläden im ganzen Haus (EG elektrisch), Vollholz- Dielenböden (außer im HWR), ein Kamin sowie eine Nobilia-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten zur Ausstattung. Die Innentüren sind in weiß gehalten, die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Zudem verfügen alle Zimmer über Netzwerkdosen.

Beheizt wird dieses besondere Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener, solarunterstützter Warmwasserbereitung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319095
Lage: Aumund-Hammersbeck
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 146 m2
Nutzfläche: 32 m2
Grundstück: 833 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 61,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2016
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Carport, Geräteraum, Spitzboden
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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