Neubau-Erstbezug! Repräsentative Gewerbefläche mit bester Verkehrsanbindung!

Beschreibung

In zentraler Lage von Bremen-Blumenthal, mit direktem Anschluss an Bus und Nord-WestBahn entsteht ein repräsentativer Neubau. Diese Lage ist als Knotenpunkt zu bezeichnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und öffentliche Einrichtungen sind über diesen Punkt zu erreichen. Zudem ist ein direkter Zugang zum geplanten Berufsschulcampus auf dem Gelände der ehemaligen Bremer Wollkämmerei vorgesehen.

Es entsteht eine moderne Gewerbeimmobilie unter Einbeziehung des bestehenden, alten Bahnhofsgebäudes. Im Erdgeschoss des Neubaus wird eine Filiale der Sparkasse-Bremen entstehen, im ehemaligen Bahnhofsgebäude ein großzügiges Café mit Bäckerei-Filiale.
Zur Vermietung stehen im Obergeschoss des Neubaus ca. 745 m2 Büro- oder Praxisfläche. Eine Unterteilung in Teilflächen ist nach Absprache möglich. Diese Flächen werden über einen Personenaufzug erreichbar sein.
Weitere ca. 205 m2 stehen im Erdgeschoss des Neubaus zur Verfügung. Ein barrierefreier Zugang mit Schaufensteranlage ist vorgesehen. Sofern gewünscht ist auch hier eine Erweiterung möglich. Diese würde im Obergeschoss zur Verfügung stehen.

Gerne besprechen wir alle Optionen einer Aufteilung in für Sie bedarfsgerechte Flächen. Ein Ausbau der Räumlichkeiten kann gemäß der individuellen Ansprüche der Mieter erfolgen. Sanitäre Einrichtungen werden in der Grundausstattung enthalten sein. Bitte beachten
Sie, dass individuelle Einbauten und Ausstattungen zu einem erhöhten Mietpreis führen können.
Die Mietpreisforderung beträgt 12,50 € / m2 kalt, Nebenkosten können derzeit noch nicht verlässlich ermittelt werden und werden daher anfangs mit 2,50 € / m2 angesetzt. Diese werden jedoch entsprechend des energetischen Standards verhältnismäßig niedrig
ausfallen. Alle Preisangaben sind Netto-Preise, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Heben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen persönlich
zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320125
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Büroflächen
Nutzfläche: 950 m2
Energieausweis: nicht erforderlich
Heizung: Neubau
Sonstiges: Auch Teilflächen möglich!
Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt., zahlbar durch den Mieter
Deponat: Verhandelbar
Mietpreis: 11.875,00 € + NK

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