Modernes u. großzügiges 1-Fam.Haus in ruhiger Wohnlage von Blumenthal/Bockhorn

Beschreibung

In herrlich ruhiger Wohnlage von Bremen-Blumenthal, Ortsteil Bockhorn, befindet sich dieses großzügige, freistehende 1-Fam.-Haus. Kitas, Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind nicht weit entfernt. Zudem sind alle Einkaufsmöglichkeiten in den Zentren von Bremen-Nord und Schwanewede schnell erreicht. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das angebotene Haus wurde ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise erstellt und später um einen 2-geschossigen Anbau erweitert. Es verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m2. Man betritt das Haus über den vorgelagerten Windfang und erreicht von hieraus den Flur mit Zugang zum Erdgeschossbereich sowie die massive Geschosstreppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen eine Diele, zwei Zimmer und ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Weiterhin befinden sich hier die Küche mit Zugang zum geräumigen Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen zum einen zwei weitere Zimmer, ein geräumiger Flur sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung, zum anderen befindet sich hier zusätzlich ein großes Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer, eigenem Duschbad und Balkon. Über eine Einschubtreppe im Flur erreicht man zu dem den teilausgebauten Spitzboden. Weitere Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Dabei ist der Altbau, ohne Anbau, voll-unterkellert und bietet einen Flur sowie vier Kellerräume. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Grundstück ist 419 m2 groß und bietet zusätzlich eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einen davor befindlichen Carport.

Zur umfangreichen Ausstattung dieser besonderen Immobilie gehören u.a. eine Fußbodenheizung im überwiegenden Teil des Hauses, eine Einbauküche mit großem Gaskochfeld, Fußbodenbeläge in Parkett und Venyl-Design, ein Kaminofen im modernen und hellen Wohnzimmer. Hauselektrik, Sanitärbereiche und das Dach wurden bereits erneuert. Die Fassade des Hauses ist mit einer 120 mm starken Außendämmung versehen. Beheizt wird dieses Haus über eine solarunterstützte Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2019. Insgesamt wir diese Immobilie in Raumangebot, Aufteilung und Energetik heutigen Anforderungen in jeder Weise gerecht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320104
Lage: Bremen-Blumenthal/Bockhorn
Objekt Art: Freist. 1-Fam.-Haus
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 170 m2
Nutzfläche: 95 m2
Grundstück: 419 m2
Zimmer / Räume: 7
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 103,9 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2019
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Carport
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 420.000 €

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