Mehr Platz als man denkt – ältere Doppelhaushälfte in ruhiger Lagevon Bremen-Aumund

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, in einer Seitenstraße, unweit dem Zentrum von Bremen-Vegesack.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen u. Einrichtungen sind schnell und überwiegend fußläufig, erreichbar. Ebenso ist die infrastrukturelle Anbindung optimal. Bus und Bahn sind ebenfalls schnell erreicht.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1930 errichtet und in den Jahren 1969/70 sowie1976/77 erweitert. Heute stehen auf 2 Ebenen insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Haus verfügt ebenerdig über einen Eingangsflur, eine Küche mit angrenzendem Essbereich welche mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist, sowie über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das sich der Wohnbereich im Anbau befindet, ist er z.Zt. nur durch den Hauswirtschaftsraum und den Badbereich zu erreichen.

Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer zur Verfügung. Über eines der Zimmer, welches ca. 31 m² groß ist, erreichen man das begehbare Flachdach des Anbaus. Zwischen den beiden Zimmern im OG befindet sich ein offener Flurbereich, welcher z.B. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Vom Flur aus erreicht man einen zusätzlichen Raum im Spitzboden.

Als Abstellfläche stehen ein Teilkeller (1 Raum) sowie eine Garage zur Verfügung.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2000 beheizt. Die älteren Holzfenster sind überwiegend mit Isolierverglasung ausgestattet.

Es besteht Renovierungsbedarf. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Details

Objekt-Nr: 318099
Lage: Bremen-Aumund/Hammersbeck
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930
Wohnfläche: 130 m2
Nutzfläche: 40 m2
Grundstück: 338 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 316,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Etagenheizung / Baujahr 2000
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Teilkeller
Courtage: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 98.000 €

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