Lesum / St. Magnus – Helle und gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage!

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-Lesum/St.Magnus. Das moderne und gepflegte Mehrparteienhaus mit 2 x 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1982 erstellt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von hieraus gut und teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Zentren von Bremen-Lesum und von Bremen-Vegesack sind gut und schnell zu erreichen. Haltstellen des ÖPNV befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Man betritt diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung über den geräumigen Flur. Vor hieraus erreicht man wiederrum das Gäste-WC sowie die Küche und das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches über den Zugang zur Loggia verfügt.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer (auch gut als Ankleidezimmer geeignet) befinden sich, wie das mit Wanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad, im hinteren Bereich dieser sehr schönen Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen kleinen Abstellraum. Die Belichtung in Küche und Bad erfolgt über Oberlichter, die Schlafräume sind mit neuen Velux-Fenstern ausgestattet.Die Küche der Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet die Möglichkeit einer Öffnung zum Wohnzimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Fußböden in Wohnzimmer, Küche, Flur und Sanitärbereichen sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die Schlafräume verfügen über Auslegeware bzw. Laminat.

Weiterhin gehört ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu dieser Wohnung. Dieser Einstellplatz wird auf einem eigenen Grundbuchblatt geführt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem jeweils ein Trocken- u. ein Fahrradraum zur Verfügung.Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2010.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei, eine Lieferung kann somit auch kurzfristig erfolgen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319142
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: 3-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1982
Wohnfläche: 86 m2
Nutzfläche: 20 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 66,9 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2010
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 159.000 €

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