Kleines, gepflegtes Reihenmittelhaus in Bremen-Aumund

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Bremen-Aumund. Von hieraus sind Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Ebenfalls befinden sich Anschlussstellen des ÖPNV (sowohl Bus als auch NordWestBahn) in kurzer Entfernung.

Das Haus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit einer homogenen Bebauung mit Reihen- u. Mehrfamilienhäusern. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² bei folgender Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss stehen ein Flur, die Küche sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. An das Wohnzimmer grenzt wiederum ein Wintergarten. Dieser bietet den Zugang zum kleinen und pflegeleicht angelegten Garten.
Im Obergeschoss verfügt dieses Haus über 2 Zimmer, einen kleinen Flur sowie über ein Bad mit Wanne.
Zudem bietet dieses gepflegte Haus einen Vollkeller mit drei Räumen und einer Nutzfläche von ca. 37 m². Weitere Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Spitzboden des Hauses, welcher über eine Einschubtreppe vom Flur des Obergeschosses erreichbar ist.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 163 m² groß und pflegeleicht angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein kleines Gartenhaus. Zudem ist das Grundstück auch über einen rückwärtigen, kleinen Zugangsweg zu erreichen, so dass z.B. eine Erreichbarkeit mit Fahrrädern gewährleistet ist.

Die Küche ist mit einer älteren aber gepflegten Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Der später angebaute Wintergarten ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkett belegt. Beheizt wird dieses Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2020. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321094
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 80 m2
Nutzfläche: 37 m2
Grundstück: 163 m2
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 199,60 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2020
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: EBK, Wintergarten
Courtage: 3,57
Kaufpreis: 165.000 €

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