Kleines, 1-Fam.-Haus in ruhiger u. zentraler Lage von Fähr-Lobbendorf

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bremen-Fähr Lobbendorf. Von hieraus ist die Vegesacker Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzten verschiedener Fachrichtungen schnell und fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Schulen aller Jahrgangstufen in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des ÖPNV sind in 2 Minuten erreicht und bieten kurze Wege zum Bahnhof Vegesack. Gleichzeitig ist die Lage an einer kleinen Nebenstraße als ruhig zu bezeichnen.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1905 erbaut und bietet auf 2 Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m2. Dabei stehen im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, Diele und eine Küche zur Verfügung. Im Anbau befindet sich zudem ein älteres Wannenbad mit Fenster sowie ein Abstellraum. Über diesen Anbau erreicht man auch den kleinen Garten des Hauses mit einem zusätzlichen von außen begehbaren Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie 2 Schlafräume und ein zusätzliches kleines Dusch-Bad.
Das Grundstück bietet mit einer Größe von 343 m2 einen überschaubaren Pflegeaufwand und gleichzeitig die Möglichkeit, sich ein kleines Refugium zu schaffen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Gesamtnutzfläche de Hauses beträgt ca. 25 m2 inkl. des Kellerraumes.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2003 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer bzw. im Bad über eine Gas-Therme.
Der Gesamtzustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Somit ergibt sich hier insbesondere für den erfahrenen Handwerker eine gute Chance, sich diese Immobilie den eigenen Wünschen entsprechend zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321030
Lage: Bremen-Fähr Lobbendorf
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1905
Wohnfläche: 100 m2
Nutzfläche: 25 m2
Grundstück: 343 m2
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 381,3 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2003
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Teilkeller, Werkstatt
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen
Kaufpreis: Verkauft

Anfrage