Kaffeemühlenhaus mit Potential in zentraler Wohnlage

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freist. 1-Familienhaus befindet sich in attraktiver und grüner Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Vegesack. Eingerahmt von homogener Wohnbebauung, bietet diese Lage alle Vorteile urbanen Wohnens. Das Stadtzentrum von Bremen-Vegesack mit dem Vegesacker Hafen und dem Marktplatz sowie die Weserpromenade sind nur einen Steinwurf entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen sowie die Anbindung an den ÖPNV sind schnell u. überwiegend fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde ca. 1952 erbaut und 1959 um einen Anbau erweitert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² zzgl. Vollkeller.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Das Wohn-/ Esszimmer mit einer Größe von ca. 37 m² ist mit einer stilvollen Schiebetür abtrennbar. Ein weiteres Zimmer (Anbau), ggf. als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar, grenzt an das Wohnzimmer an.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Wohn- bzw. Schlafräume unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer wie auch vom Flur aus zu erreichen. Durch den im Erdgeschoss erfolgten Anbau ist im Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 26 m² entstanden.

Zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe befinden sich im Dachgeschoss. Durch den steilen Dachwinkel ergeben sich auch hier noch gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar.

Ausreichend Abstellfläche bietet der Vollkeller des Hauses sowie die Separate Garage. Im Keller ist auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1986 untergebracht.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Autogyser. Ein Gasanschluss für eine mögliche Umstellung der Ölheizung ist bereits im Haus vorhanden.

Das Grundstück, ca. 460 m² groß. Die Zufahrt zum Grundstück dient ebenfalls als Zufahrt für das dahinterliegende Grundstück. Dieses Geh- und Fahrrecht ist grundbuchlich abgesichert und vom Käufer zu übernehmen.

Das Haus weist einen größeren Sanierungsbedarf auf. Die Raumaufteilung ist jedoch sehr großzügig und modern gehalten. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor.

Details

Objekt-Nr: 318055
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1952
Wohnfläche: 166 m2
Nutzfläche: 65 m2
Grundstück: 460 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 375,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1986
Energie inkl. Warmwasser: Nein, über Gas-Autogyser / Bj. 1984
Sonstiges: Garage, Volkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

Anfrage