Im Herzen des alten Vegesack – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem Flair

Beschreibung

Hier sind Sie dem “alten“ Vegesack ganz nah! In unmittelbarer Nähe des Vegesacker Hafens. Die Fußgängerzone, der Bahnhof, die Fähre – alles ist fußläufig erreichbar! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zudem ebenfalls schnell erreicht.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist leider in diesem Quartier nicht vorhanden, jedoch befindetsich auch das öffentliche Parkhaus ”Alte Hafenstraße” sozusagen ”vor der Tür”.

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1983. Neben insgesamt 13 Wohnungen, befindet sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses.
Hierbei handelt es sich um die Werbeagentur “Havengalerie“, wo u.a. wechselnde Künstler ihre Werke ausstellen.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Die Loggia der Wohnung ist zur Hofseite des Gebäudes und damit nach Süd-/Westen ausgerichtet. Vom Treppenhaus erreichen Sie einen separaten, abschließbaren und überdachten Vorbereich von wo aus wiederum 2 Wohnungen zu erreichen sind.
Sie betreten die angebotene Wohnung über einen kleinen Flur und finden zur Rechten einen praktischen Garderoben- und Abstellbereich. Zur linken Seite befindet sich das Wannenbad, welches über ein Fenster verfügt. Dieses Bad ist aus dem Baujahr, wurde jedoch bereits mit einer neuen Badewanne sowie mit moderner Badmöblierung ausgestattet und präsentiert sich somit in durchaus moderner und behaglicher Form. Der Flur mündet in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile. Dieser Bereich erhält seinen individuellen Charakter durch die bodentiefen Fenster, den im Jahr 2017 verlegten Parkettboden sowie – und vor allem – durch seine Helligkeit.
Zur linken Seite gelangt man in den behaglich gestalteten Schlafbereich. Dieser verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und neuem Parkettfußboden und ist durch zwei offene Durchgänge mit dem Wohnbereich verbunden. Der Einbau einer Tür / Schiebetür ist mit überschaubarem Aufwand problemlos möglich.

Die Wohnung verfügt zudem über Holzfenster mit Isolierverglasung und wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2006 beheizt.
Im Keller des Hauses stehen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Wasch- u. Trockenraum, Fahrradraum) zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321014
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Eigentumswohnung
Baujahr: 1983
Wohnfläche: 63 m2
Nutzfläche: 6 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 154 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2006
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Kellerraum, Balkon
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Kaufpreis: 149.000 €

Anfrage