Freist. 2-Fam.-Haus mit separatem Gästehaus!

Beschreibung

Landleben pur!
In ruhiger, naturnaher und idyllischer Wohnlage von Schwanewede, zwischen Schwanewede und Meyenburg, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen.

Das Haus
Der ehemalige Geesthof Siedschelje war lange Zeit der zweitgrößte Hof in der Umgebung. 1978 hat die Familie der jetzigen Eigentümer den alten Resthof übernommen und über viele Jahre liebevoll restauriert.    Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte von 2009 bis 2012: Das Dach wurde neu isoliert, eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert,
Isolierfenster und eine Einbauküche wurden eingebaut.

Die Lage
Grundschule und Kindergarten sowie ein kleiner Dorfladen befinden sich im ca. 1,5 km entfernten Meyenburg. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende
Schulen und medizinische Einrichtungen gibt es im etwa 5 km entfernten Schwanewede. Auch die Anbindung an die A 27 in Richtung Bremen und
Bremerhaven ist nur wenige Autominuten entfernt.

Der Grundriss
Im Haupthaus befinden sich die hier angebotene Wohnung und eine vermietete Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen
Eingang und verteilt sich großzügig über 2 Ebenen.
Im Haupthaus gelangt man über den Eingangsbereich in die große Diele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss. Hier im Erdgeschoss befinden sich die
ca. 20 m² große Wohnküche inkl. Einbauküche im Landhausstil mit einem als Zusatzheizung nutzbaren skandinavischen Holzherd, ein Schlaf-/Arbeitsraum
und ein Gäste-WC.

Das knapp 60 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich zum Garten. Es bietet Platz für einen langen Esstisch und eine
gemütliche Sofaecke mit Blick ins Grüne.

Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Dusche und WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Der angrenzende Wintergarten kann als
Geräteraum genutzt werden.

Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich von der Treppe aus auf zwei Ebenen verteilt. Auf der einen Ebene gehen von
einer offenen Wohndiele zwei große Zimmer und ein Duschbad ab. Auf der anderen Ebene öffnet sich ein Lese- Bibliotheksbereich. Über einen kleinen
Flur mit praktischen Einbauschränken und Zugang zum zweiten Badezimmer betritt man ein großes, sehr gemütliches Wohn- oder Schlafzimmer. Dahinter
befindet sich ein weiterer Raum, der als Ankleide- oder als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann.

Passend zum charmant ländlichen Charakter sind die Wohn- und Schlafräume mit Holzböden ausgestattet, Eingang, Küche und Bad im
Erdgeschoss haben geflieste Böden mit Fußbodenheizung.
Holz, besondere Fliesen und viele kunsthandwerkliche Details, wie z.B. Türgriffe und Türscharniere, prägen den Charakter des Hauses.

Der Heizungsraum wird zusammen mit der anderen Wohnpartei genutzt und ist deshalb von beiden Wohneinheiten zugänglich. Ebenfalls gemeinsam
genutzt wird ein Fahrrad-/Gerätschuppen sowie die Doppelgarage, in der ein Stellplatz zur Verfügung steht.

Um sich zurückzuziehen oder Besucher zu beherbergen, bietet sich das ebenfalls auf dem Grundstück gelegene Gästehaus an. Es ist im Fachwerkstil gebaut und verfügt einen kleinen Wohnraum mit offener
Küchenzeile, ein kleines Duschbad und eine Schlafnische unterm Dach.
Das ca. 8.500 m² große Grundstück steht beiden Wohnparteien zur Verfügung, die Grenzen sind offen und fließend. Durch einen biologischen Klärteich auf dem Grundstück werden die Abwasserkosten sehr gering
gehalten.
Dieses Objekt ist ein sehr seltenes, besonderes Kleinod, das wir Ihnen gerne persönlich vorstellen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Details

Objekt-Nr: 319159
Lage: Schwanewede-Siedscheljer Heide
Objekt Art: Idyllisches Bauernhaus
Baujahr: 1908
Wohnfläche: 280 m2
Nutzfläche: 30 m2
Grundstück: 6000 m2
Zimmer / Räume: 5 (7)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 100,5 kWh kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentral
Energie inkl. Warmwasser: ja
Sonstiges: Einbauküche, 2 Bäder, 2 Gäste-WC`s, Sauna mit Bad und Dusche, weiteres Duschbad im Gästehaus, HWR, Garage & Aussenstellplatz
Courtage: Keine zusätzliche Maklercourtage durch den Mieter zu zahlen
Deponat: 3000€
Mietpreis: Vermietet

Anfrage