Idyll hinterm Deich – Freist. 1-Fam-Haus mit großem Grundstück

Beschreibung

In idyllischer Lage, direkt hinterm Deich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Ritzenbütteler Sand, befindet sich dieses geräumige, freistehende 1-Familienhaus in Ziegelbauweise. Ca. 1928 erbaut, wurde es im Jahre 1935 erweitert. Heute bietet es auf einer Wohnfläche von ca. 180 m², insgesamt 8 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder.

Garage und Wohnhaus wurden zudem im Jahre 1994 durch ein großes Carport mit einander verbunden. Dieses gewährleistet ein jederzeitiges Erreichen des Hauses bzw. der Garage “trockenen Fußes“. Die Garage ist mit einer Montagegrube sowie mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen ein Windfang, ein geräumiger Flur- / Dielenbereich, die Küche, das Wohn-/Esszimmer, 3 weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss bietet das Haus 4 Zimmer (eines davon mit Anschlüssen für eine 2. Küche) und ein Bad mit Wanne. Dieses wird über ein Veluxfenster mit Tageslicht versorgt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Teilkeller (1 Raum), Spitzboden sowie eine große Werkstatt im Nebengebäude.

Das 2.683 m² große Grundstück bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten sowie gleichzeitig viel Raum zum Toben und zum Aufstellen von Spielgeräten. Es grenzt im hinteren Teil an einen privaten See.

Die besondere Lage dieser Immobilie bietet zum einen hohen Freizeit- u. Erholungswert, zum anderen sind die Ortsmitten von Lemwerder oder Berne, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführenden Schulen, gut und schnell zu erreichen. Zudem sind auch die Nord-Bremer Einkaufsmöglichkeiten mit den Fähren Motzen-Blumenthal oder Lemwerder-Vegesack sehr gut angebunden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004, mit angeschlossener Warmwasserversorgung, beheizt.

Diese Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden und gepflegten Gesamtzustand, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 318146
Lage: Berne-Bardenfleth
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1928
Wohnfläche: 180 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 2.683 m2
Zimmer / Räume: 8
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 244,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2004
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Teilkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 210.000 €

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