Ideal für Handwerker – sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Bremen-Aumund

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage von Bremen- Aumund. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen  verschiedener Jahrgangsstufen sind von hieraus zum Teil fußläufig erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Aumund mit der Haltestelle der NordWestBahn ebenfalls schnell erreicht.

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts im Massivbauweise erstellt und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 118 m2, bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein geräumiger Flur, ein Vollbad und ein Duschbad sowie die Küche, ein  Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Wohnfläche auf dieser Ebene ca. 85 m2.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie den Zugang zum im hinteren Bereich gelegen, nicht ausgebauten Dachboden. Wohnfläche auf dieser Ebene ca. 34 m2.
Aufgrund des insgesamt sanierungsbedürftigen Zustands der Immobilie bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit für einen erfahrenen Handwerker. Das Grundstück bietet mit einer Größe von 600 m2 zudem viel Freiraum für eine Familie. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch eine Doppelgarage.
Der Zustands dieser Immobilie lässt unter Umständen auch einen Abriss und Neubau wirtschaftlich erscheinen.
Die zweite Doppelhaushälfte wurde bereits in den 1970 er Jahren abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Somit scheint auch der Abriss der hier angebotenen Hälfte und ein entsprechender Neubau technisch denkbar.

Das Haus ist teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die isolierverglasten Holzfenster wurden überwiegend 1982 eingebaut. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2007. Die Ölversorgung erfolgt über zwei oberirdische Tanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Ltr. Diese befinden sich in einem separaten Gebäude hinter dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320150
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1895
Wohnfläche: 118 m2
Nutzfläche: 90 m2
Grundstück: 600 m2
Zimmer / Räume: 4,5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 573,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 2007
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Doppelgarage
Courtage: 6,96% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 135.000 €

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