Hochwertiges Einfamilienhaus in gesuchter Lage von Bremen-Schönebeck

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene 1-Familienhaus mit einem 270° Sonnengrundstück und herrlichem
Waldblick, befindet sich in bester Lage, im Bremer Stadtteil Schönebeck. Eingebettet in ein grünes
Umfeld, das Schönebecker Schloss mit den Aueweisen und die beliebte Grundschule Schönebeck
befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung. Durch die Bebauung in einer hinteren
Bauzone ist Ruhe garantiert. Trotz dieser ruhigen Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie
Ärzte und die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1998 in Massivbauweise erstellt und ist mit einem Rotsteinklinker
versehen. Zum Haus gehören 3 PKW-Stellplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung um einen
Wintergarten/Überdachung sowie Balkon ist gegeben. Die Baugenehmigungen liegen bereits vor.
Es stehen insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung. Als 1-Fam.-Haus
konzipiert, bietet es heute eine zusätzliche Einliegerwohnung welche durch eine Trockenbauwand
und mit separatem Eingang von der Hauptwohnung abgetrennt ist. Ein Rückbau zu einem 1-Fam.-
Haus ist mit überschaubarem Aufwand problemlos möglich.
Im Erdgeschoss stehen eine Eingangsdiele, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein
Duschbad mit Fenster, sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Schlafzimmer mit
separatem WC zur Verfügung. Die WC’s des Erdgeschosses verfügen über eine
umweltfreundliche Regenwasserspülung. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten jeweils einen
Zugang zur großzügigen Terrasse und zu dem sehr schönen Gartengrundstück. Der Zugang zum
Treppenhaus ist durch eine Trockenbauwand verschlossen, wodurch das Obergeschoss von hier
aus nicht mehr erreichbar ist. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 84 m². Im wohnmäßig
ausgebauten Souterrainkeller stehen 2 weitere Zimmer sowie ein Flur und ein
Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt ca. 53 m². Zudem
befinden sich hier der Heizungsraum sowie die Öltanks.
Über den seitlich des Haus gelegenen, separaten Eingang erreicht man die Einliegerwohnung im
Obergeschoss des Hauses. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad
mit Wanne und Fenster sowie über einen geräumigen Flurbereich. Die Wohnfläche dieser
Wohnung beträgt insgesamt ca. 84 m². Eine Raumspartreppe ermöglicht zudem den Zugang zum
Spitzboden, welcher weitere Abstellfläche von ca. 12 m² bietet.
Das traumhaft gelegene Grundstück mit einer Größe von 1.242 m², ergänzt durch anteilige
Wegefläche mit weiteren insgesamt ca. 124 m², bietet sowohl dem Gartenliebhaber, als auch einer
Familie ein sehr schönes Umfeld mit viel Freiraum.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich auch ein teils wohnlich ausgebautes Holzhaus mit
abgetrennten Geräteschuppen und einer Grundfläche von ca. 30 m². Zusätzlich verfügt die
Immobilie über 3 weitere Holzschuppen und Überdachung, beispielsweise für Fahrräder oder zum
lagern des Kaminholzes. Die Gartenbewässerung kann über eine 9 m³ große
Regenwasserzisterne erfolgen.
Sowohl das Haupthaus, als auch die Einliegerwohnung verfügen jeweils über einen sehr großen
Paketbriefkasten.
Beheizt wird die besondere Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener
Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1998.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen und stehen Ihnen
zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320012
Lage: Bremen-Schönebeck
Objekt Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 221 m2
Nutzfläche: 26 m2
Grundstück: 1242 m2
Zimmer / Räume: 8
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 100,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1998
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Anteiliger Teilkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 545.000 €

Anfrage