Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Bremen-Aumund

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses unweit des Vegesacker Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich überwiegend in fußläufiger Entfernung. Busanbindung sowie der Bahnhof Aumund (Anbindung an die NordWestBahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung bietet Ihnen, verteilt auf ca. 75 m2 Gesamtwohnfläche, 3 Zimmer sowie ein Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Schlaf-/Kinderzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten Ihnen Wohnflächen von jeweils ca. 10 m2 bzw. 13 m2. Das Wohnzimmer
ist ca. 19 m2 groß. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und ist ca. 6,5 m2 groß und bietet einen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet, die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Auslegeware bzw. Linoleum. Ausreichend Abstellfläche bietet zudem der Kellerraum sowie die im Kaufpreis enthaltene Garage.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1986 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit einer 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahre 1999.
Die zur Wohnung gehörende und im Kaufpreis bereits enthaltene Garage rundet dieses interessante Angebot ab.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ergibt sich hier eine interessante Möglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Details

Objekt-Nr: 321011
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Eigentumswohnung
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 75 m2
Nutzfläche: 25 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 132,3 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1986
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Kellerraum, Garage
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Kaufpreis: Verkauft

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