Großzügiges, freist. 1-Fam.-Haus mit Doppelgarage nahe dem Vegesacker Zentrum!

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage, im Herzen von Bremen-Vegesack, befindet sich das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie die Anbindung an Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Kindergärten und Schulen aller Jahrgangsstufen fußläufig zu erreichen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Im Jahre 1978 erstmalig bezogen, zeigt sich das Haus heute in einem soliden und gepflegten Zustand. Der Grundriss ist großzügig und wird den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Für eine Familie bietet es in Kombination mit dem 936 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen.
Man betritt das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich / Windfang. Von hieraus erreicht man das Gäste-WC mit Fenster sowie ein Zimmer, welches z.Zt. als Arbeitszimmer genutzt wird. Gleichzeitig erschließt sich von hieraus die große Essdiele in der sich auch die Wendeltreppe zum Obergeschoss befindet, welche jedoch durch ein Glaselement zum Essbereich abgetrennt ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Garten und zum Keller sowie das ca. 47 m² große Wohnzimmer. Wohnzimmer und Essdiele verfügen jeweils über einen Zugang zur Terrasse, bzw. zum Garten.

Die Erdgeschosswohnfläche beträgt insgesamt ca. 126 m².

Den Mittelpunkt im Obergeschoss bildet der geräumige Dielenbereich. Zudem stehen hier 2 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Bad, welches mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist und über Tageslicht verfügt. Alle drei Zimmer im OG verfügen über einen Zugang zu einer der beiden Loggien.

Die Obergeschosswohnfläche beträgt insgesamt ca. 82 m².

Der Teilkeller des Hauses bietet einen Kellerflur, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum. Es stehen hier ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin bietet die am Haus befindliche Doppelgarage eine Nutzfläche von ca. 42 m² inkl. eines Abstellraumes, welcher über einen Zugang zum Garten verfügt.
Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses gehören u.a. eine Rotstein-Klinkerfassade, 2 Loggien, eine zeitgemäße Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, ein Kaminofen in der Essdiele sowie ein Außenkamin. Einfahrtstor und Garagen verfügen über elektrische Antriebe. Im Keller befinden sich vier Regenwassersammeltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 750 Ltr., welche zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1996. Es ist zudem eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung vorhanden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319028
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 208 m2
Nutzfläche: 120 m2
Grundstück: 936 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 139,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1996
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Doppelgarage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 395.000 €

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