Großzügiges 2-Fam.-Haus in Bremen-Blumenthal

Beschreibung

Freistehendes 1-Fam.-Haus in ruhiger Nebenstraße von Bremen-Blumenthal. Von hieraus sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen schnell und überwiegen fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe des Bahnhof Blumenthal ebenfalls schnell und fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie Haltestellen sowohl für viele Buslinien als auch für die NordWestBahn. Die Anschlussstelle der A-27 ist ca. 5 Min entfernt.

Dieses freist. 1-Fam.-Haus wurde ca. im Jahre 1930 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über eine weiße Putzfassade sowie über ein mit schwarzen Tonpfannen eingedecktes Satteldach. Dieses wurde ca. im Jahre 1999 neu eingedeckt. Das Dach des Anbaus verfügt noch über eine Schiefereindeckung. Es steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m2 auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Man betritt das Haus über den vorgelagerten, gefliesten Windfangbereich. Von hieraus erreicht man den geräumigen Flur sowie die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Durch die Küche, welche mit einer
modernen, weißen Einbauküche aus dem Jahre 2017 ausgestattet ist, erreicht man den Anbau des Hauses, in dem sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen ein Flur, ein weiteres Bad (mit Dusche u. Fenster), sowie zwei
größere und zwei kleinere Zimmer zur Verfügung. Abstellmöglichkeit biete der Teilkeller des Hauses sowie die Dachböden des Haupthauses und des Anbaus. Das Grundstück des Hauses bietet eine Gesamtgröße von ca. 665 m2 und somit ausreichend
Freiraum für eine Familie. Es verfügt zudem über ein Holz-Gartenhaus.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr Dezember 2020. Es sind teilweise ältere Holzfenster sowie bereits erneuerte Kunststofffenster verbaut, welche alle (mit Ausnahme des Windfangs) über eine 2-fach-Isolierverglasung sowie überwiegend Rollläden verfügen. Die neuesten Fenster sind ca. aus dem Baujahr 2017. Weiterhin verfügt das Haus über einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Fragen oder zur Vereinbarung
eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321065
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freistehendes 2-Fam.-Haus
Baujahr: 1930
Wohnfläche: 140 m2
Nutzfläche: 40 m2
Grundstück: 657 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 261,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2020
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Einbauküche
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen
Kaufpreis: 275.000 €

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