Großzügiges 1-2-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Bremen-Gröpelingen

Beschreibung

In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen, in zweiter Baureihe gelegen, befindet sich diese geräumige 2-Familien-Doppelhaushälfte. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hieraus zum Teil fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen und Kitas ebenso in der Nähe, wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Zum Teil auf alter Substanz wurde diese Doppelhaushälfte im Jahre 1994 komplett neu errichtet. Das Haus bietet heute 2 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m2. Das Grundstück befindet sich in einer hinteren Bauzone und ist über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarhaus zu erreichen. Obwohl als Doppelhaushälfte deklariert, entspricht der Charakter des Hauses eher einem Einfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich am Ende der Zufahrt und ist 681 m2 groß. Hinzu kommt ein 1/4 Grundstücksanteil für die gemeinsame Zufahrt.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen kleinen Eingangsflur, welcher zum einen den Zugang zur Erdgeschosswohnung bietet, zum anderen führt von hieraus die Treppe ins Obergeschoss. Die EG-Wohnung bietet eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad und ein separates Gäste-WC, jeweils mit Fenster. Wohnzimmer und Küche bieten einen Gartenzugang.

Das Obergeschoss bietet zur rechten Seite ein separates Zimmer sowie zur linken Seite den Zugang zur zweiten Wohnung. Hier stehen ein geräumiges Wohn-/Esszimer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Vom Wohnzimmer erreicht man die ca. 15 m2 große Terrasse, welche sich auf dem Dach eines Anbaus befindet.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher über eine Bodenluke vom Erdgeschoss erreichbar ist. Dieser Keller stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr. Als weitere Nutzfläche stehen ein außenliegender Abstellraum sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Haus ist mit einem 12 cm starken Wärmedämmverbundsystem und 2-fach isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1994.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320146
Lage: Bremen-Gröpelingen
Objekt Art: 1-2-Fam.-Haus
Baujahr: 1994
Wohnfläche: 190 m2
Nutzfläche: 70 m2
Grundstück: 707 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 172,9 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj.: 1994
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: EBK, Terrasse, 2 Carports
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 395.000 €

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