Großzügige Eigentumswohnung mit Blick auf den Wallgraben!

Beschreibung

In zentraler Lage der Bremer Innenstadt, mit direktem Blick auf den Wallgraben und die Wallanlagen sowie mit bester Anbindung an den ÖPNV und an alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – hier befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 14 Parteien im Eingang, welches ca. im Jahre 1963 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung wurde zuletzt ca. Ende der 1990 er Jahre saniert. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² bei einem modernen und zeitgemäßen Grundriss. Man betritt die Wohnung über die großzügige Diele. Diese bietet den Zugang zum innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Weiterhin erreicht man von der Diele aus das ca. 42 m² große Wohn-/Esszimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer, die Küche und den kleinen Abstellraum.

Alle Wohnräume verfügen über einen eigenen Balkon, wobei die Balkone des Wohnzimmers und des Schlafzimmers Richtung Wallanlagen und somit Richtung Süd/West, ausgerichtet sind und einen wunderschönen Blick über den Wallgraben bieten. Die Küche der Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Diese Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001 beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.  Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum sowie darüber hinaus über verschiedene Abstellmöglichkeiten, welche zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Hausparteien zur Verfügung stehen. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage stehen nicht zur Verfügung. Jedoch ist die Anmietung eines Einstellplatzes im direkt an der Gebäuderückseite gelegenen Parkhauses Am Wall (Ansgaritorsteinweg) möglich.

Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist jedoch mieterseitig zum 31.07.2021 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.08.2021 frei geliefert werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321056
Lage: Bremen-Innenstadt
Objekt Art: Etagenwohnung
Baujahr: 1963
Wohnfläche: 112 m2
Nutzfläche: 5 m2
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 106 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj.: 2001
Sonstiges: Fahrstuhl, Abstellraum, Balkone, EBK
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen
Kaufpreis: 359.000 €

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