Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in Bremen-Lesum

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage, in
fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Bremen-Lesum. Alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen
sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Haltestellen des ÖPNV (Bus und
Bahn) – auch diese sind zu Fuß zu erreichen.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1928 errichtet und ca. 1970 um einen Flachdachanbau
erweitert. Es bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m2 sowie eine weitere
Nutzfläche von ca. 100 m2.
Das Grundstück des Hauses bietet mit einer Größe von 858 m2 einer Familie ausreichend
Freiraum. Gleichzeitig bietet es auch dem Gartenliebhaber viele Möglichkeiten
zur Entfaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Teich sowie im hinteren
Teil ein zusätzliches Gartenhaus. Die Terrasse des Hauses ist zu einem großen Teil überdacht und im nicht überdachten Bereich mit einer Markise ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller als Nutzfläche. Weitere Nutzfläche bietet
die freistehende Garage. Diese verfügt u.a. über eine kleine Küchenzeile sowie über ein WC. Zum Garten wurde die Garage um einen gr0ßzügigen, ca. 13 m2 großen Wintergarten erweitert. Dieser bietet einen sehr angenehmen Sitzplatz mit Blick in den Garten.
In der Verbindung mit der genannten Küche sowie des WC’s lädt der Wintergarten auch
zu kleinen Feiern ein.

Das Haus betritt man über einen Eingangsflur. Hier befindet sich die Treppe, welche
sowohl in den Keller, als auch in das Obergeschoss führt. Gleichzeitig betritt man von
hieraus die großzügige Essdiele des Hauses. Von hier erreicht man die direkt angrenzende
Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Kaminbereich
und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
und das separate WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Die
Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 83 m2.
Im Obergeschoss des Hauses stehen 2-3 weitere Zimmer und ein Flur zur Verfügung.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 35 m2 Über eine Raumspartreppe erreicht
man von hier aus auch den ausgebauten Spitzboden des Hauses. Dieser ist jedoch recht
klein und bedarf einer Renovierung. Die Fläche des Spitzbodens ist nicht in der genannten
Wohnfläche enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur
Vereinbarung eines passenden Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie
uns an.

Details

Objekt-Nr: 320023
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1928
Wohnfläche: 120 m2
Nutzfläche: 100 m2
Grundstück: 858 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 393,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1991
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Garage, Dachboden
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 279.000 €

Anfrage