Großzügige Büro-/Praxisfläche in attraktiver Lage von Bremen-Vegesack!

Beschreibung

Hervorragende und zentrale Lage im Zentrum von Bremen-Vegesack! Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in unmittelbarer, überwiegend fußläufiger Entfernung.
Gleiches gilt für die Anbindung an den ÖPNV, so befinden sich Bushaltestellen verschiedener Linien sozusagen direkt vor der Tür! Ebenso ist der Bahnhof Vegesack schnell erreicht. Die Anschlussstelle Vegesack-Mitte, der A270 ist ca. 4 Autominuten entfernt. All dies bietet beste Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung dieser Immobilie.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und diente bisher als Schulungszentrum. Es ist auch eine Nutzung als Büro- oder Praxisfläche möglich.
Die gesamte Fläche erstreckt sich über ca. 283 m². Insgesamt stehen 8 Räume verschiedener Größen zur Verfügung. So misst der größte Raum ca. 60 m². Der ursprüngliche Grundriss dieser Einheit wies 2 großzügige Flächen auf. Somit scheint ein Rückbau oder eine Änderung der Aufteilung ohne großen Aufwand möglich. Des Weiteren steht jeweils eine WC-Anlage m/w zur Verfügung.
Zusätzlich zum Treppenhaus, lässt sich die Gewerbefläche auch ganz bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen. Dieser befindet sich innerhalb der Räumlichkeiten und biete somit einen barrierefreien Zutritt.

Zur weiteren Ausstattung des angebotenen Objekts gehören 7 PKW-Stellplätze, welche sich auf dem Grundstück, hinter dem Gebäude befinden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989. Die Warmwasserbereitung
erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320170
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Gewerbefläche
Baujahr: 1988
Nutzfläche: 283 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 8
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 123 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1989
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Fahrstuhl, 7 Stellplätze
Courtage: 5,95
Kaufpreis: 350.000 €

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