Große, vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Lage von Lilienthal!

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Lilienthal und dennoch unweit des Zentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen – hier befindet sich diese geräumige Immobilie.

Das Ursprungshaus wurde im Jahre 1950 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1960 und 1991 umfangreich und dem wachsenden Bedarf entsprechend, erweitert. Diese Immobilie wurde bis vor kurzer Zeit als privates Alten- und Pflegeheim genutzt und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 416 m2 inkl. Nebenflächen.
Im Erdgeschoss stehen 6 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder/WC’s sowie Flurbereiche zur Verfügung. Ferner bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Terrasse. Verschiedene Nebenräume, teilweise mit Außenzugang, ergänzen
das Raumangebot des Erdgeschosses. Insgesamt stehen hier ca. 260 m2 Nutzfläche zur Verfügung.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung, welche teilweise als Durchgangsräume, bzw. als sogenannte ”gefangene” Räume angelegt sind. Durch überschaubare Umbaumaßnahmen können diese jedoch separiert werden. Zudem bietet das Obergeschoss 4 Bäder/WC’s einen Flurbereich sowie einen Balkon und eine Gesamtnutzfläche von ca. 155 m2.
Das Obergeschoss ist über 2 innenliegende und ein außenliegendes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, jedoch verfügt eine der innenliegenden Treppen über einen Treppenlift.

Zum Objekt gehören u.a. 2 außenliegende Abstellräume sowie ein kleiner Innenhof und ein Garten im rückwärtigen Grundstücksteil. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2020.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- u. Kunststofffenster, welche über eine 2-fach-Isolierverglasung verfügen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321033
Lage: Lilienthal
Objekt Art: ehem. Pflegeheim
Baujahr: 1950
Nutzfläche: 416 m2
Grundstück: 675 m2
Zimmer / Räume: 13
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 162,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2020
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: 4 Stellplätze
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen
Kaufpreis: 485.000 €

Anfrage