Geräumiges, vollunterkellertes Reihenendhaus in Bremen-St. Magnus

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Bremen-St.- Magnus. Im Jahre 1968 in Massivbauweise erstellt, bietet es ein, auch heutigen Ansprüchen gerecht werdendes, großzügiges Raumangebot.

Auf 2 Wohnebenen stehen insgesamt 5 Zimmer sowie zusätzlich im Erd- und Obergeschoss je eine große Wohndiele zur Verfügung. Eine Küche, sowie 2 Bäder, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss, komplettieren das Raumangebot.

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangsflur mit Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Abgehend von einem kleinen Zwischenflur befindet sich das Gäste-WC aus 2013. Die große Wohn-/Essdiele bietet über die großflächige Fensterfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Von hier erreichen Sie auch die Terrasse, welche teilweise überdacht ist.

Abgehend von der Diele erreichen Sie sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, welches im Jahre 2013 erneuert wurde.

Den zentralen Raum im Obergeschoss bildet ebenfalls die große Wohndiele mit Zugang zur überdachten Loggia. Zudem stehen hier 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Sanitärbereiche im OG entsprechen dem Baujahr des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 167 m².

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier eine Nutzfläche von ca. 105 m² auf 5-6 Räumen. Zudem stehen auf dem Grundstück eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Das insgesamt 625 m² große Grundstück verfügt dabei über eine eigene Zufahrt über die Straße Unter den Linden.

Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. ein Kaminofen im Wohnzimmer, teilweise Parkettfußboden, eine weiße, im Jahre 2013 eingebaute Einbauküche, sowie elektrisch betriebene Einfahrts- u. Garagentore.

Die Lage dieser Immobilie bietet neben verschiedenen fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Haltestellen für Bus und Bahn sind schnell erreicht.

Die Kunststofffenster verfügen selbstverständlich über Isolierverglasung und wurden, mit Ausnahme des Wohnzimmerfensters, im Jahre 2013 erneuert. Sie sind mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, aus dem Baujahr 1995.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einem Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 318133
Lage: Bremen-St. Magnus
Objekt Art: Reihenend
Baujahr: 1968
Wohnfläche: 167 m2
Nutzfläche: 105 m2
Grundstück: 574 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 199,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1995
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller, Garage, Carport
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 249.000 €

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