Geräumiges und gepflegtes Reihenendhaus mit Garage

Beschreibung

In ruhiger und gesuchter Wohnlage von Lemwerder befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage aus dem Baujahr 1976. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Kindergärten, Ärzte und Schulen befinden sich, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, in näherer, teils fußläufiger Entfernung.

Ebenso ist die Fähre Lemwerder-Vegesack gut und schnell zu erreichen.

Das Haus bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfangbereich mit Zugang zum Gäste-WC, ein geräumiger Flur, das Wohnzimmer, die Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein weiterer, kleiner Abstellraum.

Im Obergeschoss steht eine große Wohndiele zur Verfügung welche sich auch hervorragend als Spielbereich eignet. Zudem befinden sich hier ein Wannenbad mit Oberlicht, ein separates WC sowie 4 geräumige Wohn- und Schlafräume und ein zusätzlicher Abstellbereich. Von einem der Schlafzimmer ist die Loggia zu erreichen, welche jedoch komplett mit Fenstern verschlossen wurde und somit eine Erweiterung des Wohnbereichs bietet.

Durch die Bauart des Hauses mit 2 Vollgeschossen bestehen auch im Obergeschoss keine Dachschrägen! Das Flachdach des Hauses wurde im Jahre 2003 erneuert.

Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren 2008-2011 erneuert und durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Der Durchlauferhitzer im Obergeschoss wurde im Jahre 2017 erneuert.

Der nicht einsehbare Garten des Hauses ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz. Hier steht u.a. ein Gartenhaus sowie ein weiterer Abstellraum mit viel zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung.

Die zum Haus gehörende Garage liegt direkt neben dem Haus und ist somit schnell erreichbar. Zusätzlich kann ein Fahrzeug vor der Garage abgestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 318108
Lage: Lemwerder
Objekt Art: Reihenendhaus
Baujahr: 1976
Wohnfläche: 134 m2
Nutzfläche: 20 m2
Grundstück: 230 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: In Vorbereitung kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Gäste-WC, Außenliegender Abstellraum
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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