Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage von Bremen-Aumund!

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von
Bremen-Vegesack, im Ortsteil Aumund, am Ende einer Sackgasse. Trotz der
ruhigen Lage befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte
verschiedener Fachrichtungen und Schulen unterschiedlicher
Jahrgangsstufen in der näheren ‚Umgebung. Das Zentrum von Bremen-
Vegesack und das Weserufer sind ebenfalls schnell erreicht.
Im Jahre 1957 erstellt, wurde das Haus Ende der 1960er Jahre durch einen
Anbau baulich erweitert. Durch den Anbau wurden das Wohnzimmer und die
Küche im Erdgeschoss vergrößert und mit einer großzügigen Terrasse
versehen. Im Obergeschoss entstand zudem ein weiterer. Im Zuge des
Umbaus wurde auch der Keller erweitert. Hier befindet sich auch die Garage
des Hauses.
Somit bietet das Haus heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², die
zusätzlich vorhandene Nutzfläche (Keller u. Garage, Terrassen) beträgt ca.
100 m².
Das Erdgeschoss des Hauses bietet, beginnend mit dem Eingangsbereich /
Windfang, ein Duschbad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und ein
weiteres Zimmer. Der Zugang zur Terrasse erfolgt von der Küche aus. Das
Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Ein großes, als Wohnzimmer genutztes Zimmer, befindet sich im
Obergeschoss. Zudem steht hier noch eine zweite Küche zur Verfügung. Der
schöne Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Eine Nutzung als
Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ließe sich somit
ohne Weiteres realisieren. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei
Wohnräume, sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Ausreichend Abstellfläche sowie Platz für Hobbys, finden Sie im Keller des
Hauses. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum die Waschküche (mit
Dusche) sowie 2 weitere Räume, ein WC und die Garage zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1997 mit
angeschlossener Warmwasserbereitung beheizt. Die Fenster sind allesamt
isolierverglast und zum Teil bereits erneuert.
Das Dach des Hauses wurde 1988 neu eingedeckt.
Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Gespräch
näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319131
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1956
Wohnfläche: 132 m2
Nutzfläche: 100 m2
Grundstück: 139 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 198,6 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1997
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller inkl. Garage, Spitzboden
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 175.000 €

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