Geräumiges, freist. 1-2-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Bremen-Aumund

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und Wesernaher Lage von Bremen-Vegesack. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befindet sich die Weser mit dem herrlichen Stadtgarten sozusagen vor der Tür.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1910 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 2006 um einen Neubau in Holzständerbauweise erweitert. Der Altbau ist mit einer Klinkerfassade mit einer ca. 5 cm starken Einblasdämmung versehen. Insgesamt stehen ca. 160 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Altbau und Neubau sind über das Obergeschoss mit einander Verbunden. Eine Trennung in zwei unabhängige Wohneinheiten ist mit einem geringen baulichen Aufwand möglich.
Der Altbau bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m2 bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem, älteren Bad (Wanne und Fenster) sowie einem Abstellraum. Zudem bietet das Erdgeschoss einen Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein weiteres, jedoch fensterloses Zimmer zur Verfügung. Über diesen Raumbesteht die Verbindung zum Neubau.
Im Neubau stehen ca. 91 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Man betritt den Neubaubereich über einen rückwärtigen Eingang und erreicht hier einen ebenerdigen Eingangsflur mit der Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich der großzügige Wohn-/Küchen- und Essbereich. Weiterhin stehen hier ein Bad mit Eckwanne u. Fenster sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Über den Flur dieser Wohnung erreicht man wiederum die Verbindung zum Altbau.
In einen separaten Nebengebäude befindet sich die Garage sowie eine Werkstatt. Das ca. 912 m2 große Grundstück bietet verschiedene Plätze zum verweilen und bietet somit sowohl einer Familie als auch dem Gartenliebhaber viel Freiraum.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1993 beheizt. Im Neubau wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, der Altbau ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Der Neubau ist zudem mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2006 ausgestattet.
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Details

Objekt-Nr: 321080
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Freistehendes 1-2-Fam.-Haus
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 160 m2
Nutzfläche: 30 m2
Grundstück: 912 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 207,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1993
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Werkstatt
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen
Kaufpreis: 298.000 €

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