Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude

Beschreibung

In ruhiger Lage von Bremen-Farge befindet sich dieses ca. 1908 in Massivbauweise erstellte, freistehende 1-Fam.-Haus. Frei von Durchgangsverkehr und am Waldrand gelegen bietet die Lage einen hohen Wohnwert. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind gut zu erreichen. Mit Bus oder NordWest-Bahn sind die Zentren von Bremen-Blumenthal oder Bremen-Vegesack schnell erreicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näheren Umgebung.

Nach Sanierung und umfassender Erweiterung im Jahre 1976 bietet dieses Haus heute eine Wohnfläche von ca. 165 m² auf 2 Etagen.  Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, ein Bad mit Wanne u. Fenster sowie 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Zugang zu einem als Abstellraum genutzten Anbau. Weiterhin bietet diese Wohndiele auch 2 Ausgänge zum Garten, bzw. zur linksseitig gelegenen Garage. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 100 m².

Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie eine kleine Küche zur Verfügung. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 65 m².  Vom Flur des Obergeschosses erreichet den Dachboden des Anbaus. Hier steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Die Aufteilung bietet auch eine gute Möglichkeit zur Nutzung als 2-Fam.-Haus. Jedoch sind keine separaten Eingänge vorhanden.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1992 und 7.000 Ltr. Erdtank beheizt.

Auf dem 1085 m² großen Grundstück steht ein weiteres Gebäude. Dieses ist nicht als Wohngebäude ausgewiesen, bietet jedoch auf einer Nutzfläche von ca. 65 m², 2 Zimmer, Küche, Flur WC und Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über einen Kohleofen. Zudem stehen in diesem Gebäude ca. 25 m² Schuppen- bzw. Werkstattfläche zur Verfügung.

Die Gesamtnutzfläche bestehend aus Nebengebäude, Garage, Carport, Teilkeller, Dachbodenfläche etc. beträgt ca. 180 m².

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor – bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319008
Lage: Bremen-Farge
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1903
Wohnfläche: 165 m2
Nutzfläche: 180 m2
Grundstück: 1.085 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 323 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1991
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Nebengebäude, Garage, Carport, Teilkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 265.000 €

Anfrage