Geräumiges Einfamilienhaus in Blumenthal-Lüssum

Beschreibung

Dieses im Jahre 1927 erstellte, freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in zentraler Lage von Bremen, im Stadtteil Blumenthal-Lüssum. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Über die nahe Anbindung an den ÖPNV sind die Zentren von Blumenthal oder Vegesack schnell erreicht.

Das geräumige Haus verfügt über insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenn auch Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich / Windfang, ein großzügiger Flurbereich, die Küche (welche mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist), sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Hier bietet sich ggf. eine Zusammenlegung beider Räume an. 2 weitere, kleine Räume befinden sich im Anbau hinter der Küche. Zudem verfügt der Anbau über ein Duschbad mit Fenster, welches ca. in den 1990 er Jahren installiert wurde, einen kleinen Flur mit Ausgang zum Garten sowie über 2 kleine Abstellräume.

Auf der Zwischenetage befindet sich ein 2. Duschbad, welches mit einem Dachflächenfenster ausgestattet ist. Im Obergeschoss stehen 2 weitere Räume zur Verfügung, welche wiederrum einen Zugang zum Spitzboden des Anbaus bietet.  Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum  Balkon.

Vom Flur im Obergeschoss haben Sie über eine Treppe Zugang zum geräumigen Dachboden, welcher auch als Ausbaureserve dienen kann.

Ausreichend Abstellfläche bieten die von außen zugänglichen Abstellräume, die Garage (welche mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet ist) sowie der Teilkeller des Hauses. Hier befindet sich auch die im Jahre 2015 installierte Gas-Brennwertheizung.

Das 895 m² große Grundstück bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten und Platz zum Erholen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 318150
Lage: Bremen-Blumenthal/Lüssum
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1927
Wohnfläche: 141 m2
Nutzfläche: 70 m2
Grundstück: 895 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 218,5 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2015
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Garage, Teilkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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