Geräumiges 1-Fam.-Haus mit großem Grundstück in Bremen-Vegesack

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bremen-Vegesack. Das Zentrum von Bremen-Vegesack, das Fritz-Piaskowski-Freizeitbad, Kitas sowie Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte aller Fachrichtungen -von hier aus ist alles in kürzester und fußläufiger Entfernung gelegen! Zudem befinden sich Bushaltestellen in alle Richtungen, der Vegesacker Bahnhof und die Anbindung an die Autobahn in unmittelbarer Nähe.

Hier überzeugen die inneren Werte! Ursprünglich im Jahre 1917 erstellt, wurde das Haus durch seine heutigen Eigentümer im Jahre 2011 erworben und aufwendig saniert. So wurden z.Bsp. sämtliche Leitungen für Gas, Wasser und Strom erneuert, 2 neue Duschbäder installiert und der gesamte Innenputz erneuert. Es stehen heute ca. 156m2 Wohnfläche zur Verfügung welche sich wie folgt aufteilen: Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsflur. Von hieraus erreicht man zum einen den Teilkeller (1 Raum) des Hauses, zum anderen führt von hier die Original Geschosstreppe ins Obergeschoss. Insgesamt bietet das Erdgeschoss ein Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer, welches vom Eingangsflur abgeht sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminanschluss, einen Lesebereich im Flur, ein Duschbad mit Fenster sowie eine großzügige Küche mit einem Essplatz. Küche und Wohnbereich bieten jeweils einen Zugang zur großen und sonnigen Terrasse. Der EG-Bereich bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m2. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 13 bis ca. 17 m2 zur Verfügung. Ferner stehen hier ein zweites Duschbad (ebenfalls mit Fenster) sowie ein geräumiger Flur und ein kleiner Wintergarten zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 67 m2.

Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören u.a. hochwertige Bodenbeläge, teilweise Fußbodenerwärmung, teilweise Rollläden, eine Einbauküche im Erdgeschoss, eine Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohn-/Essbereich, weiße Innentüren und Zargen. Das Haus ist mit Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2000 ausgestattet, welche über eine 2-fach-Isolierverglasung verfügen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Brennwert-Heizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2011. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320103
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Freist. 1-Fam.-Haus
Baujahr: 1917
Wohnfläche: 156 m2
Nutzfläche: 30 m2
Grundstück: 566 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 150,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas, Bj.: 2011
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: EBK, Terasse, Garten
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 295.000 €

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