Gepflegtes, freist. 1-Fam.-Haus in ruhige Lage am Waldrand in Bremen-Blumenthal

Beschreibung

In ruhiger Lage von Bremen-Blumenthal / Bockhorn, am Rande des Wifo-Waldes befindet sich das hier zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus. Die ruhige Lage in einer Sackgasse gewährleistet ein sehr geringes Verkehrsaufkommen. Trotz der ruhigen Lage, ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Die Zentren von Blumenthal, wie auch von Schwanewede sind von hieraus schnell erreicht. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen ein, welche direkt vor der Haustür starten.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1984 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m2, bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das geräumige Wohnzimmer mit einem Anschluss für einen Kaminofen. Von der Diele führt eine massive Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, mit Zugang zu einem Abstellraum, ein modernes Vollbad mit Eckwanne, Dusche und Fenster sowie drei geräumige Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer bietet den Zugang zum ausgebauten Spitzboden des Hauses. Hier stehen ein großzügiges Zimmer sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Als weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses vier Kellerräume, von denen einer mit einer Größe von ca. 34 m2 beste Voraussetzungen für einen Hobby-/Tischtennisraum bietet. Das Grundstück des Hauses ist ca. 621 m2 groß und bietet sowohl einer Familie als auch dem geneigten Hobbygärtner sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt es über eine rückwärtige Zufahrt über die hinter dem Haus gelegene Anwohnerstraße. Dies ermöglicht z.Bsp. eine Abstellmöglichkeit für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen.

Zur weiteren Ausstattung dieser gepflegten Immobilie gehören u.a. eine überdachte Terrasse mit Markise, ein überdachter Kelleraußenzugang, Rollläden, eine Einbauküche sowie hochwertige Fliesen- bzw. Echtholzparkettböden in den Wohn-/Schlafräumen (mit Ausnahme des Dachbodens). Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung. Eine Einzelgarage direkt neben dem Haus, rundet dieses Angebot ab.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Küche des Hauses verfügt derzeit lediglich über Kaltwasser, da die jetzigen Eigentümer hier keinen Warmwasseranschluss benötigten. Zur Warmwasserbereitung müsste hier insofern ein Durchlauferhitzer installiert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320099
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freist. 1-Fam.-Haus
Baujahr: 1984
Wohnfläche: 150 m2
Nutzfläche: 90 m2
Grundstück: 621 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 147,3 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas, Bj.:1995
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Vollkeller, Terrasse, Einzelgarage
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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