Gepflegtes, freist. 1-Fam.-Haus in Bremen-Blumenthal / Bockhorn

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Blumenthal/Bockhorn befindet sich
dieses sehr gepflegte, freistehende 1-Familienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in überwiegend fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls schnell erreicht.

Das Haus wurde im Jahre 1962 in massiver, 2-schaliger Bauweise errichtet. Zur zusätzlichen
Dämmung wurde im Jahre 2008 eine Einblasdämmung (ca. 5 cm) in die Hohlschicht
des Mauerwerks eingebracht. Diese Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche
von ca. 130 m2, welche sich über zwei Ebenen erstreckt und folgende Aufteilung
bietet:
Man betritt das Haus über einen gefliesten Windfangbereich, welcher auf den Zugang
zum Gäste-WC bietet. Dieses wurde ca. im Jahre 2003 saniert und verfügt über ein Fenster.
Weiterhin stehen im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer
sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung.
Vom großen Garderobenbereich führt die Geschosstreppe zum einen ins Obergeschoss,
zum anderen in den Vollkeller des Hauses.
Im Obergeschoss stehen ein Flurbereich, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie
drei Schlafräume zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten
Ankleidebereich, ein weiteres bietet den Zugang zum Balkon. Vom Flur aus erreicht
man über eine Bodeneinschubtreppe den nicht ausgebauten, jedoch gedämmten Spitzboden.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 486 m2 groß und bietet somit dem geneigten Gartenliebhaber, wie auch einer Familie, ausreichend Platz zur Entfaltung.
Als Nutzfläche stehen zum einen der Vollkeller mit separatem Außenzugang-, zum anderen
der Spitzboden und ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Keller verfügt dabei über
Vorraum, Kellerflur, Waschküche, Heizungsraum und Garage.
Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses gehören u.a. Rollläden, welche überwiegend
elektrisch betätigt werden, eine gepflegte Einbauküche sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer, welcher 2019 erneuert wurde. Die überdachte Terrasse bietet auch an nicht ganz trockenen Tagen einen geschützten Platz.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet welche in den Jahren 2003-2005 erneuert wurden. Es wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2009 beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Details

Objekt-Nr: 320096
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 130 m2
Nutzfläche: 100 m2
Grundstück: 486 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 150,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2009
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Keller
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 268.000 €

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